Cách mua đất Hòa Lạc hơn 2 tỷ cách Khu công nghệ cao 50 m và ga Metro 1 phút

Nhiều khu vực tại Hòa Lạc hiện đã giao dịch 50 triệu, 70 triệu, thậm chí hơn 100 triệu đồng/m².

Nhưng vẫn còn những mảnh chỉ hơn 2 tỷ đồng mà nằm ngay giữa vùng hưởng lợi trực tiếp từ Metro số 5, TOD Hòa Lạc, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học CMC và Khu công nghệ cao mở rộng.

Xem em khảo sát thực tế

Em đi từ đất ra ga Metro Đồng Trúc — đăng ký kênh Đức lính nhà đất Hòa Lạc

Đọc thêm: Bảng giá thật 4 vùng quanh ga Metro Đồng Trúc để bạn biết mình đang trả đắt hay rẻ

Ra ga Metro Đồng Trúc 1–2 phút

Từ đất đi ra ga Metro Đồng Trúc chỉ khoảng 1 đến 2 phút. Đây là ga thuộc tuyến Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc, đồng thời là một trong những khu vực được định hướng phát triển TOD mạnh nhất phía Tây Hà Nội.

Trong các chu kỳ phát triển đô thị trên thế giới, khu vực có ga metro thường là nơi tăng giá mạnh nhất — vì đó là chỗ người ta chọn ở để tiết kiệm thời gian mỗi ngày.

55.000 sinh viên ngay bên cạnh

Cách vị trí đất vài phút di chuyển là khu đất các trường đại học đang triển khai, nổi bật là Đại học Giao thông Vận tải và Đại học CMC, tổng quy mô dự kiến khoảng 55.000 sinh viên.

Cách Khu công nghệ cao chỉ 50 m

Đây là điểm cực hiếm. Sau khi mở rộng thêm khoảng 100 ha trong năm nay, ranh giới Khu công nghệ cao chỉ còn cách khu đất khoảng 50 m.

Một vị trí như vậy đáp ứng gần như đủ nhu cầu của chuyên gia và kỹ sư công nghệ cao — nhóm khách thuê có thu nhập cao nhất vùng.

Không hề hoang vắng

Điều nhiều người bất ngờ nhất khi tới đây: khu vực này không hề hoang vắng. Tiện ích đã hình thành, dân cư đã có, không phải đất giữa cánh đồng chờ hạ tầng.

Về chuyện “trước khi đấu giá đẩy giá lên”

Em phải nói rõ chỗ này, vì nó là chỗ dễ bị dùng để thúc người mua.

Đúng là các phiên đấu giá thường thiết lập mặt bằng giá mới cho cả khu. Nhưng:

• Không ai biết chắc giá trúng sẽ là bao nhiêu — con số 100 triệu/m² là kịch bản, không phải cam kết
• Giá trúng phiên đầu có thể cao bất thường rồi hạ nhiệt
• Đừng để “sắp đấu giá” trở thành lý do khiến anh chị bỏ qua bước kiểm tra pháp lý và quy hoạch thửa

Cứ mua vì mảnh đất đó tốt, ở được, cho thuê được. Đấu giá là phần thưởng thêm, không phải lý do chính.

Mảnh này hợp với ai

• Anh chị muốn ở thật gần chỗ làm trong Khu công nghệ cao
• Anh chị muốn xây cho thuê phục vụ kỹ sư, chuyên gia và sinh viên
• Anh chị muốn giữ một vị trí gần ga metro với tầm tiền vừa phải

Cách khu công nghệ cao 50 mét và cách ga metro một phút — hai con số đó không thể mua thêm bằng tiền, vì đất ở đúng chỗ ấy là hữu hạn.

Anh chị muốn xem mảnh này, hoặc muốn em đo giúp khoảng cách thật từ đất tới ranh giới Khu công nghệ cao và cửa ga — nhắn cho em, em đi đo rồi gửi lại.