Bán đất Hòa Lạc 280 m² full thổ cư giữa khu đô thị Thiên Mã, mặt tiền 16 m, hơn 30 triệu/m²

Diện tích

280,0 m²

Thổ cư

full thổ cư — toàn bộ 280,0 m² là đất ở tại đô thị

Mặt tiền

16 m, mặt hậu 16 m (sơ đồ trên sổ 16,00 m × 17,50 m) m

Đường trước đất

đường nội khu khu đô thị Thiên Mã, sẵn vỉa hè khoảng 3 m

Mục đích sử dụng

Đất ở tại đô thị

Thời hạn

Lâu dài

Thế chấp

Trang IV (biến động) của sổ trống tại thời điểm cấp 15/07/2021 — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc

Đối chiếu

Quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Thiên Mã — Quyết định 1931/QĐ-UBND ngày 10/12/2007 (ghi trên sổ)

Hợp mục tiêu

Xây biệt thự ở · giữ tài sản 5–7 năm

Điểm anh chị phải cân nhắc

• Tầm tiền 8–9 tỷ hơi to với anh chị 5–6 tỷ (trong khu em có mảnh khoảng 200 m² hoặc nhà xây sẵn tầm 6 tỷ)
• Khu chưa đông: tỷ lệ có nhà 30–40 %, dân ở 10–15 %
• Quốc lộ 21A hiện đông xe, đoạn tới ngã tư Lục Quân có biển cấm vượt — chỉ đổi khi vành đai 4.5 mở rộng xong
• Đường là quy hoạch, mốc khởi công là dự kiến: tính bằng thời gian cầm 5–7 năm
• Xây trong khu đô thị phải theo thiết kế được duyệt — hỏi ban quản lý trước khi tính tiền xây

Điểm mạnh

• Đất ở tại đô thị, full thổ cư, thời hạn lâu dài
• Mặt tiền và mặt hậu 16 m, sẵn vỉa hè khoảng 3 m, đường nội khu hoàn thiện
• Khu đô thị nằm mặt vành đai 4.5 — chuẩn bị khởi công mở rộng lòng đường lên 80–120 m
• Trục Tây Hồ – Ba Vì qua ngã tư Lục Quân, cách mảnh 1 phút xe
• Giá hơn 30 triệu/m², trong khi đất làng Cổ Đông bên kia đường trên 40 triệu/m²