Đang bán

Bán đất 767 m² thôn Yên Thái, Đông Yên: mặt tiền hơn 10 m, hơn 10 triệu/m², làn 2 trục chính

Hơn 10 triệu/m² Giá cập nhật ngày 11/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Bán đất 767 m² thôn Yên Thái, Đông Yên: mặt tiền hơn 10 m, hơn 10 triệu/m², làn 2 trục chính — ảnh 2

Bán đất 767 m² thôn Yên Thái, Đông Yên: mặt tiền hơn 10 m, hơn 10 triệu/m², làn 2 trục chính — ảnh 3

📷 3 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.

✓ Có sổ đỏ✓ Có video

Tóm tắt 30 giây

767 m² thôn Yên Thái, Đông Yên: mặt tiền hơn 10 m, hơn 10 triệu/m², làn 2 trục chính. Đất ở 200 m². Hợp nhà xưởng, nhà vườn.

Diện tích767 m²
Thổ cưĐất ở 200 m², đất vườn 567 m² (theo sổ)
Mặt tiền & đườngmặt tiền Hơn 10 m · đường Làn 2 đường trục chính; rẽ khỏi Quốc lộ 21A, đường thấp dần
GiáHơn 10 triệu/m²
Hợp mục tiêuNgười cần đất rộng làm nhà xưởng, nhà vườn

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Đức: Zalo 0986.21.3553 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 767 m²
Thổ cư: Đất ở 200 m², đất vườn 567 m² (theo sổ)
Mặt tiền: Hơn 10 m m
Đường trước đất: Làn 2 đường trục chính; rẽ khỏi Quốc lộ 21A, đường thấp dần
Mục đích sử dụng: Đất ở 200 m² + đất vườn 567 m²
Thời hạn: Lâu dài
Thế chấp: Hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc
Đối chiếu: Giấy chứng nhận (đã che số thửa, số tờ, tên chủ cũ, số vào sổ theo luật bảo vệ dữ liệu cá nhân)
Hợp mục tiêu: Người cần đất rộng làm nhà xưởng, nhà vườn

Ảnh sổ đỏ đã che thông tin cá nhân — Bán đất 767 m² thôn Yên Thái, Đông Yên: mặt tiền hơn 10 m, hơn 10 triệu/m², làn 2 trục chính

Ảnh sổ đã che tên chủ, số căn cước, số thửa, số tờ bản đồ và mã QR theo quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân. Bản đầy đủ em cho anh chị xem trực tiếp khi đi xem đất.

Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

Hợp làm nhà xưởng, nhà vườn (lời em Đức)Chung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 10/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Thôn Yên Thái, xã Đông Yên (Quốc Oai cũ), Hà Nội. Cách Hòa Lạc hơn 7 km

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Khu vực gần sông Tích, sông Bùi — năm 2018 xã ngập nhiều ngày, đê tràn hơn 500 m
Đường vào thấp dần so với Quốc lộ 21A, phải soi nền nhà xung quanh
Giá ghi nhận tháng 11/2026, liên hệ để lấy giá hiện tại

Điểm mạnh

767 m², mặt tiền hơn 10 m, sổ lâu dài
Hơn 10 triệu/m², làn 2 đường trục chính
Trường, bệnh viện sắp về khu vực
Hợp làm nhà xưởng, nhà vườn

5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này

Người nào sẽ đến đây sống?Người cần đất rộng làm nhà xưởng, kho bãi.
Họ đến đây để làm gì?Người muốn nhà vườn mặt tiền rộng, giá quanh 10 triệu/m².
Việc làm nào sẽ giữ họ ở lại?Người muốn học cách soi ngập lụt trước khi mua.

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Mảnh 767 m² thôn Yên Thái, xã Đông Yên (Quốc Oai cũ): mặt tiền hơn 10 m, hơn 10 triệu/m², làn 2 đường trục chính, cách Hòa Lạc hơn 7 km. Sổ ghi đất ở 200 m², đất vườn 567 m², thời hạn lâu dài (lời em Đức + trang sổ, tháng 11/2026).

Chủ đất gửi em ảnh: nhìn thì đẹp. Em vẫn lái xe đi xem tận nơi. Rẽ khỏi Quốc lộ 21A, đường thấp dần. Doanh trại quân đội bên cạnh tường đá dưới, gạch trên — nền tôn cao bất thường. Năm 2018 xã này ngập nhiều ngày, nước tràn qua đoạn đê hơn 500 m.

Em nói thật: mảnh này hợp làm nhà xưởng, nhà vườn. Nhưng anh chị nhớ soi ngập lụt trước khi xuống tiền — nhìn nền nhà dân, nhà mới xây tôn lên bao nhiêu.

Em Đức đi thẩm định trong video: Có nên mua đất giá rẻ gần trường, bệnh viện, lăn tăn mỗi lo ngập?

Lưu ý giá: Giá trên là giá tại thời điểm quay video. Giá hiện tại và tình trạng còn/bán: nhắn em Đức qua Zalo 0986.21.3553.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Giá bao nhiêu?

Hơn 10 triệu/m² tại thời điểm quay (tháng 11/2026). Nhắn em Zalo 0986.21.3553 để lấy giá hiện tại.

Diện tích, thổ cư?

767 m², sổ ghi đất ở 200 m², đất vườn 567 m², lâu dài.

Có ngập không?

Năm 2018 xã ngập nhiều ngày; em khuyên đi xem tận nơi, soi nền nhà xung quanh trước khi cọc.

Hợp làm gì?

Nhà xưởng, nhà vườn (lời em Đức).

5 bước mua đất nền Hòa Lạc – em Đức Lính nhà đất

Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm

Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.

Xem video 5 bước →20+ mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20+ mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc

Quanh 10 triệu/m² Vùng giữa