Tái thiết Hà Nội: 3 quyền lợi cần làm rõ trước khi đồng thuận và giá đất Hòa Lạc cho người nhận đền bù

Bài này tóm lại những gì em Đức đọc từng dòng trong video: tờ phiếu là gì, nhà không sổ có những cánh cửa nào của luật, người đã có sổ đỏ phải làm rõ 3 quyền lợi gì trước khi ký đồng thuận, và nhận tiền đền bù rồi thì đi đâu.

Tờ phiếu góp ý tái thiết là gì, chưa phải là gì

Đây là phiếu lấy ý kiến về dự thảo quy hoạch chi tiết 1/500, chưa phải phương án bồi thường. Theo Luật Nhà ở 2023 Điều 70, phương án bồi thường, tái định cư chỉ lập sau khi quy hoạch chi tiết được duyệt.

Phiếu ghi thiếu thông tin cá nhân là phiếu không hợp lệ. Điền xong nên chụp lại 2 mặt và xin biên nhận.

Đọc thêm: Hàng xóm ký đủ 51% là mất nhà trong vành đai 3: đất nền Hòa Lạc là lối ra văn bản gọi tên

Có sổ đỏ: 3 quyền lợi cần làm rõ trước khi đồng thuận

Thứ nhất, nhà đất không có hệ số K, bồi thường theo giá đất.

Thứ hai, ngưỡng 51% đồng thuận vẫn áp dụng với cả người có sổ (Nghị quyết 66, Điều 11).

Thứ ba, nhà tầng 1 đang kinh doanh có quyền mua, thuê sàn thương mại (Nghị định 98/2024, Điều 28), cùng hỗ trợ sinh kế và tạm cư (Nghị quyết 66).

Ba điều này phải được ghi vào phương án TRƯỚC khi ký, không phải sau.

Nhà không sổ: 3 cánh cửa của luật

Cửa 1: Luật Đất đai 2024 Điều 138, cho người ở ổn định trước ngày 1/7/2014.

Cửa 2: Nghị định 101/2024 Điều 42, mua bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2014 được cấp sổ thẳng.

Cửa 3: Luật Đất đai 2024 Điều 95 khoản 3 cùng Nghị định 88/2024 Điều 5, thửa đủ điều kiện cấp sổ thì vẫn được bồi thường về đất.

Có sổ hay chưa không quan trọng bằng phường có xác nhận đủ điều kiện cấp sổ hay không, và tờ xác nhận đứng tên ai.

3 việc làm ngay tuần này

Lên phường xin cấp sổ hoặc xin xác nhận đủ điều kiện cấp sổ.

Gặp người bán làm cam kết, ủy quyền có công chứng.

Giữ nguyên hiện trạng nhà đất.

Phần B câu 1 nên đánh ô nào

Phương án được thông qua khi từ 51% chủ sở hữu đồng thuận. Phản đối trơn không chặn được dự án mà tự xếp mình vào nhóm còn lại. Em đề nghị đánh Ý KIẾN KHÁC và ghi 4 dòng lý do: xác nhận quyền sử dụng đất cho hộ chưa có sổ, bồi thường về đất theo pháp luật đất đai, tái định cư tại chỗ có công khai vị trí và giá, quy hoạch 1/500 ghi rõ ranh từng thửa.

Nhận tiền đền bù rồi đi đâu: giá đất Hòa Lạc

Báo cáo 21 của thành phố ghi tái thiết từ vành đai 3 trở vào, khoảng 5.324 ha, di dân khoảng 370.000 người, và một phần dân ra các khu đô thị mới như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc.

Đại học Quốc gia Hòa Lạc đã có hơn 17.000 sinh viên, mục tiêu 60.000 vào năm 2030; Khu công nghệ cao có hơn 100 dự án. Nên đi xem giá đất Hòa Lạc từng khu trước khi cả phường cùng cầm tiền đi mua.

CTA: Bình luận chữ BẢN ĐỒ hoặc nhắn Zalo em Đức 0986.21.3553 để nhận bản đồ giá đất Hòa Lạc từng khu.