Cách kiểm chứng thành phố đại học Hòa Lạc có thật đến đâu trước khi xuống tiền

Nhiều năm qua, không ít người vẫn gắn Hòa Lạc với hình ảnh “đồng không mông quạnh”, “nuôi bò”, “chưa có gì”.

Em không cãi bằng lời. Em cho anh chị nhìn từ trên cao.

Toàn cảnh flycam

4 phút bay toàn cảnh Đại học Quốc gia tại Hòa Lạc — đăng ký kênh Đức lính nhà đất Hòa Lạc

Đọc thêm: Cách cân nhắc mua đất cạnh Xanh Villas và Làng Châu Âu

Cơ sở vật chất thật đến đâu rồi

Đại học Quốc gia Hà Nội là một trong những đại học lớn nhất Việt Nam, quy hoạch hàng chục trường thành viên, viện nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo và khu ký túc xá tập trung.

Trong video anh chị nhìn thấy giảng đường, ký túc xá, các công trình hạ tầng và những dự án giao thông đang hình thành — không phải phối cảnh, mà là công trình có thật, quay từ trên xuống.

Năm học tới, trường dự kiến đón thêm hơn 17.000 sinh viên mới.

17.000 người kéo theo cái gì

• Nhu cầu nhà ở tăng
• Nhu cầu thuê trọ tăng
• Nhu cầu dịch vụ tăng
• Nhu cầu kinh doanh tăng

Và quan trọng hơn cả: dòng người trẻ đang dịch chuyển về Hòa Lạc ngày một nhiều hơn.

Hòa Lạc không chỉ có Đại học Quốc gia

Ít người để ý rằng khu vực này đang nằm giữa mạng lưới hạ tầng chiến lược lớn nhất phía Tây Hà Nội:

• Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc
• Metro số 8 kết nối Hòa Lạc với toàn Vùng Thủ đô
• Quy hoạch Metro số 12
• Đại lộ Thăng Long kéo dài
• Vành đai 4.5 và Vành đai 5
• Trục Tây Hồ – Ba Vì
• Khu công nghệ cao Hòa Lạc
• Đại học Bách Khoa Hà Nội cơ sở Hòa Lạc
• Hệ sinh thái đại học và nghiên cứu lớn nhất Việt Nam

Cách nhìn đã đổi

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu không nhìn Hòa Lạc bằng cây số nữa. Họ nhìn bằng mạng lưới Metro, bằng dòng người, bằng việc làm.

Đó là khác biệt lớn nhất giữa cách đọc cũ và cách đọc mới. Đo bằng cây số thì Hòa Lạc xa. Đo bằng thời gian đi lại sau khi Metro chạy, bằng số người sẽ sống ở đó, bằng số việc làm được tạo ra — câu chuyện hoàn toàn khác.

Nhưng em nói thẳng: nhìn từ trên cao cũng có cái bẫy của nó

Flycam cho anh chị thấy tổng thể rất đẹp. Nhưng nó không cho thấy:

• Con đường vào từng mảnh đất — có trải nhựa chưa, xe vào được không
• Ranh giới quy hoạch — mảnh nào dính chỉ giới, mảnh nào không
• Tiến độ thật của từng công trình — cái nào đang xây, cái nào mới san nền
• Khu nào đã có người ở, khu nào còn vắng

Nên em luôn khuyên: xem flycam để hiểu bức tranh lớn, rồi xuống đất đi bộ để chọn mảnh cụ thể. Hai việc đó bổ sung cho nhau, không thay thế nhau.

Anh chị muốn đi thực địa một buổi, đi bộ đúng những chỗ trong video này — nhắn cho em, em xếp lịch dẫn đi.