Đang bán

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m

hơn 40 triệu/m² Giá cập nhật ngày 14/09/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m — ảnh 2

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m — ảnh 3

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m — ảnh 4

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m — ảnh 5

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m — ảnh 6

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m — ảnh 7

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát: hai mặt tiền, full thổ cư, cách cổng trường 200 m — ảnh 8

📷 8 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.

✓ Có sổ đỏ✓ Có định vị✓ Có video

Tóm tắt 30 giây

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát, 7 x 20 m full thổ cư, hai mặt tiền: đường nhựa trục chính Phú Mãn phía trước, trục chính đô thị 60 m tương lai phía sau, cách cổng trường khoảng 200 m, giá chào hơn 40 triệu/m².

Diện tích140 m²
Thổ cưMảnh 140 m² chủ cắt ra để bán — full thổ cư (anh Đức xác nhận 14/09/2026). Sổ thửa gốc 1.618,9 m²: đất ở 325,0 m², đất trồng cây lâu năm 1.293,9 m²
Mặt tiền & đườngmặt tiền 7 m, mặt hậu 7 m, dài 20 m — hai mặt tiền trước sau · đường mặt trước: đường nhựa trục chính Phú Mãn · mặt sau: đường trục chính đô thị Hòa Lạc rộng 60 m (quy hoạch, chưa hình thành)
Giáhơn 40 triệu/m²
Quy hoạch đã kiểmXã Phú Cát, ngày 16/09/2026
Hợp mục tiêuXây trọ cho thuê (hai trường cách 200 m) · Giữ tiền trung – dài hạn

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Đức: Zalo 0986.21.3553 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 140 m²
Thổ cư: Mảnh 140 m² chủ cắt ra để bán — full thổ cư (anh Đức xác nhận 14/09/2026). Sổ thửa gốc 1.618,9 m²: đất ở 325,0 m², đất trồng cây lâu năm 1.293,9 m²
Mặt tiền: 7 m, mặt hậu 7 m, dài 20 m — hai mặt tiền trước sau m
Đường trước đất: mặt trước: đường nhựa trục chính Phú Mãn · mặt sau: đường trục chính đô thị Hòa Lạc rộng 60 m (quy hoạch, chưa hình thành)
Mục đích sử dụng: Đất ở · hình thức sử dụng riêng
Thời hạn: Đất ở: lâu dài
Thế chấp: Mục IV "Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" chỉ có một dòng đính chính thông tin cá nhân, không ghi thế chấp
Quy hoạch đã kiểm: trục chính đô thị Hòa Lạc 60 m phía sau; khi hình thành, mặt sau thành mặt tiền chính (theo em Đức)
Kiểm ở đâu, ngày nào: Xã Phú Cát, ngày 16/09/2026
Đối chiếu: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp năm 2018
Hợp mục tiêu: Xây trọ cho thuê (hai trường cách 200 m) · Giữ tiền trung – dài hạn

Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

các mảnh phân lô bên trong giá gần 40 triệu/m² nhưng nhiều mảnh không full thổ cư, chỉ khoảng 60 m² thổ cưLô bên cạnh đang chào

quanh khu có chung cư Legacy, chung cư Phenikaa, dự án Hòa Lạc Metro City — em Đức so sánh giá và dòng tiền trong videoChung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 9/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

📍 Mở ghim trên Google Maps

Mốc tham chiếu: Trục chính Phú Mãn, xã Phú Cát (Hòa Lạc), Hà Nội. Cách cổng Trường Cao đẳng Công nghệ Y dược Việt Nam khoảng 200 m, cạnh Trường Trung cấp Ngoại thương; khoảng 1 phút ra vành đai 4.5 — Quốc lộ 21A

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Mặt tiền sau (trục chính đô thị 60 m) chưa hình thành — em Đức dự đoán khoảng 1, tối đa 2 năm tới khởi công, chưa có mốc chính thức.
Mảnh 140 m² cắt ra từ thửa lớn — hỏi rõ thủ tục tách thửa, sang tên khi đi xem.
Giá ghi nhận tháng 9/2026, thay đổi theo từng thửa — liên hệ để lấy giá hiện tại.

Điểm mạnh

Hai mặt tiền: đường nhựa trục chính Phú Mãn phía trước, trục chính đô thị 60 m phía sau.
Vuông 7 x 20 m, full thổ cư 140 m², xây được ngay.
Cách cổng Trường Cao đẳng Công nghệ Y dược Việt Nam và Trường Trung cấp Ngoại thương khoảng 200 m — nhà trọ quanh đây thuê kín.
Khoảng 1 phút ra vành đai 4.5 — Quốc lộ 21A; bên kia đường là đất 3 bệnh viện trung ương (khởi công chậm nhất 2028), sau đó là Khu công nghệ cao 2.
Phía sau là vành đai 5: vốn đầu tư công hơn 288.000 tỷ, mặt đường rộng tới 120 m.

Tính xây trọ, cho thuê ở mảnh này?Bài toán nhà trọ Hòa LạcVốn bao nhiêu, thu bao nhiêu, bao lâu hoàn vốn — và 5 câu phải hỏi trước khi mua đất xây trọ.Nhận bài toán miễn phí →

5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này

Người nào sẽ đến đây sống?Sinh viên, giảng viên hai trường ngay cạnh; người làm việc ở 3 bệnh viện trung ương và Khu công nghệ cao 2 sau này; hộ kinh doanh nhà trọ, quán ăn trên trục chính Phú Mãn.

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Bán đất Hòa Lạc 140m2 Phú Cát hai mặt tiền — Mảnh 140 m² full thổ cư trên trục chính Phú Mãn, xã Phú Cát — cách cổng trường khoảng 200 m.

Một mảnh đất vuông 7 x 20 m, full thổ cư, trước mặt là đường nhựa, sau lưng là trục chính đô thị 60 m của Hòa Lạc — và chỉ cách cổng trường khoảng 200 m. Giá chào hơn 40 triệu/m².

Video quay thực tế mảnh đất

Em đi dọc trục chính Phú Mãn qua hai trường vừa mở, tới tận mảnh đất rồi lên xe khảo sát hạ tầng quanh khu.

Thông tin mảnh đất 140m2

Diện tích: 140 m² — mặt tiền 7 m, mặt hậu 7 m, dài 20 m
Thổ cư: full thổ cư, xây được ngay
Pháp lý: sổ đỏ, chủ cắt 140 m² để bán
Mặt đường: trước là đường nhựa trục chính Phú Mãn · sau là trục chính đô thị Hòa Lạc 60 m (quy hoạch)
Giá: giá chào hơn 40 triệu/m²

Ảnh sổ đã che số thửa, số tờ bản đồ, số giấy chứng nhận, chữ ký và con dấu theo Nghị định 13/2023 về bảo vệ dữ liệu cá nhân.

Sổ đỏ mảnh đất trục chính Phú Mãn Phú Cát - đã che thông tin cá nhân — Sổ đỏ thửa gốc, chủ cắt ra 140 m² full thổ cư để bán — đã che thông tin cá nhân theo Nghị định 13/2023.

Hai mặt tiền — mặt nào sẽ là mặt chính

Mặt trước là đường nhựa trục chính Phú Mãn, dùng được ngay: mở quán, làm dịch vụ, xây trọ. Mặt sau là đường trục chính đô thị Hòa Lạc rộng 60 m, hiện chưa hình thành. Theo em Đức, khi con đường này mở ra, mặt sau sẽ thành mặt tiền chính, còn mặt trước thành mặt tiền phụ.

Cách cổng trường khoảng 200 mét

Đi khoảng 200 m là tới cổng Trường Cao đẳng Công nghệ Y dược Việt Nam, ngay cạnh là Trường Trung cấp Ngoại thương — hai trường vừa đi vào hoạt động. Dọc trục chính Phú Mãn, nhà dân xây phòng trọ một tầng cho sinh viên thuê kín, quán cơm và dịch vụ mở khắp nơi; nhà ngay cạnh vừa dựng một dãy trọ lắp ghép khoảng 10 phòng.

Hạ tầng quanh mảnh đất

Khoảng 1 phút ra vành đai 4.5 — Quốc lộ 21A. Bên kia đường là đất quy hoạch 3 bệnh viện trung ương: Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Huyết học, Bệnh viện Răng Hàm Mặt, khởi công chậm nhất năm 2028; sau đất bệnh viện là Khu công nghệ cao 2. Phía sau là vành đai 5 — Quốc hội đã duyệt vốn đầu tư công hơn 288.000 tỷ, mặt đường rộng tới 120 m.

Giá đất Hòa Lạc khu này so với xung quanh

Theo lời em Đức trong video, đất mặt trục chính quanh đây loanh quanh 40 triệu/m². Có những mảnh phân lô bên trong cũng gần 40 triệu nhưng không full thổ cư, chỉ khoảng 60 m² thổ cư. Quanh khu có chung cư Legacy, Phenikaa và dự án Hòa Lạc Metro City — trong video em so sánh đất với chung cư về cả giá lẫn dòng tiền cho thuê.

Giá tham khảo tại thời điểm ghi hình tháng 9/2026, thay đổi theo từng thửa — anh chị liên hệ để lấy giá hiện tại và sắp lịch đi xem đất.

Em Đức – Lính nhà đất · 0986.21.3553

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Giá bao nhiêu?

Giá chào hơn 40 triệu/m².

Thổ cư bao nhiêu?

Full thổ cư, cả 140 m².

Kích thước?

Mặt tiền 7 m, mặt hậu 7 m, dài 20 m.

Cách trường bao xa?

Khoảng 200 m tới cổng Trường Cao đẳng Công nghệ Y dược Việt Nam.

Đi xem đất thế nào?

Anh chị nhắn em, em sắp lịch dẫn đi xem tận nơi.

5 bước mua đất nền Hòa Lạc – em Đức Lính nhà đất

Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm

Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.

Xem video 5 bước →20 mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20 mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc