Bán đất Hòa Lạc xây nhà trọ: 228,6 m² 2 mặt đường Tân Xã, cạnh Khu công nghệ cao, hơn 20 triệu/m²

Diện tích

228,6 m²

Thổ cư

Sổ ghi sử dụng riêng: 60,6 m² đất ở + 168,0 m² đất trồng cây lâu năm

Mặt tiền

Mặt tiền chính hơn 6 m, nở hậu gần 7 m (lời em Đức) m

Đường trước đất

2 mặt đường trong khu nhà trọ Tân Xã; hơn 700 m ra đường vành đai Khu công nghệ cao

Mục đích sử dụng

Đất ở + đất trồng cây lâu năm, sử dụng riêng (theo sổ)

Thời hạn

Đất ở: lâu dài · đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến ngày 30/11/2054 (theo sổ)

Thế chấp

Mục IV "Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận" trống trên ảnh sổ — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc

Đối chiếu

Giấy chứng nhận do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Thạch Thất cấp ngày 06/9/2024 (tách từ thửa gốc)

Hợp mục tiêu

Người cầm khoảng 6 tỷ muốn dòng tiền hằng tháng · người muốn xây nhà trọ cho sinh viên, kỹ sư Khu công nghệ cao · tài sản tích lũy đứng tên mình

Điểm anh chị phải cân nhắc

• Thổ cư 60,6 m², phần còn lại 168,0 m² đất trồng cây lâu năm (đến 30/11/2054)
• Dòng tiền 10% là ước tính của em Đức, chưa trừ thuế và chi phí vận hành chi tiết
• Giá ghi nhận tháng 10/2026, liên hệ để lấy giá hiện tại

Điểm mạnh

• 228,6 m², 2 mặt đường, mặt tiền chính hơn 6 m, nở hậu gần 7 m, giáp resort
• Giá hơn 20 triệu/m² trong khi đất xung quanh 40–50 triệu/m²
• Xung quanh toàn nhà trọ, xe máy sinh viên đầy bãi cả ngày thường
• 1–2 phút tới 4 trường đại học, Metro số 8 khoảng 1,1–1,2 km