Đang bán

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m²

hơn 8 tỷ hơn 20 triệu/m² Giá cập nhật ngày 10/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m² — ảnh 2

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m² — ảnh 3

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m² — ảnh 4

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m² — ảnh 5

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m² — ảnh 6

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m² — ảnh 7

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m² — ảnh 8

📷 8 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.

✓ Có sổ đỏ✓ Có video

Tóm tắt 30 giây

362 m² khu Phú Gia Viên, sát trục chính Phú Mãn, mặt tiền hơn 8 m, vỉa hè đỗ được ô tô tải, hàng xóm toàn biệt thự, không hướng Tây. Hơn 20 triệu/m², tổng hơn 8 tỷ.

Diện tích362 m²
Thổ cưSổ ghi sử dụng riêng: 75,0 m² đất ở + 287,2 m² đất trồng cây lâu năm
Mặt tiền & đườngmặt tiền Hơn 8 m (lời em Đức) · đường Sát trục chính Phú Mãn, vỉa hè rộng đỗ được cả ô tô tải; vành đai 4,5 cách 350 m
Giáhơn 8 tỷ · hơn 20 triệu/m²
Hợp mục tiêuNgười nội đô muốn xây biệt thự nhà vườn · gia đình cần gần trường, chợ, Khu công nghệ cao · tài sản tích lũy

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Đức: Zalo 0986.21.3553 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 362 m²
Thổ cư: Sổ ghi sử dụng riêng: 75,0 m² đất ở + 287,2 m² đất trồng cây lâu năm
Mặt tiền: Hơn 8 m (lời em Đức) m
Đường trước đất: Sát trục chính Phú Mãn, vỉa hè rộng đỗ được cả ô tô tải; vành đai 4,5 cách 350 m
Mục đích sử dụng: Đất ở + đất trồng cây lâu năm, sử dụng riêng (theo sổ). Sổ còn ghi 130,0 m² đất ở là ngõ đi chung của các thửa liền kề
Thời hạn: Đất ở: lâu dài · đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến ngày 01/07/2064 (theo sổ)
Thế chấp: Mục IV "Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận" có nội dung đăng ký (đã che khi đăng) — hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc
Đối chiếu: Giấy chứng nhận do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cấp ngày 12/3/2024 (tách từ thửa gốc)
Hợp mục tiêu: Người nội đô muốn xây biệt thự nhà vườn · gia đình cần gần trường, chợ, Khu công nghệ cao · tài sản tích lũy

Ảnh sổ đỏ đã che thông tin cá nhân — Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m²

Ảnh sổ đã che tên chủ, số căn cước, số thửa, số tờ bản đồ và mã QR theo quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân. Bản đầy đủ em cho anh chị xem trực tiếp khi đi xem đất.

Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

hơn 8 tỷGiá lô này · khoảng hơn 20 triệu/m² triệu/m²

Hơn 8 tỷ: đất + nhà dự án rất đắt, còn ở đây hơn 20 triệu/m² có đất xây biệt thự nhà vườn (lời em Đức)Chung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 10/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Khu Phú Gia Viên, sát trục chính Phú Mãn, xã Phú Cát (sổ ghi xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai cũ), Hà Nội. Mốc tham chiếu: vành đai 4,5 cách 350 m. Vị trí chính xác: nhắn em Đức.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Thổ cư 75 m², phần còn lại 287,2 m² đất trồng cây lâu năm
Khu đô thị 9.800 căn: tới 2027 giải phóng mặt bằng, 2027 khởi công — chưa xây
Giá ghi nhận tháng 10/2026, liên hệ để lấy giá hiện tại

Điểm mạnh

362 m², mặt tiền hơn 8 m, hàng xóm toàn biệt thự, không hướng Tây
Vỉa hè đỗ được cả ô tô tải, sân trồng hoa, làm được bể bơi
1 phút tới mầm non, cấp 1, 2, 3, UBND xã, cà phê, siêu thị
Khu CNC khoảng 1,5 phút, ĐHQG khoảng 4 phút, vành đai 4,5 cách 350 m

5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này

Người nào sẽ đến đây sống?Người nội đô nhà chật, muốn lên Hòa Lạc xây biệt thự nhà vườn.
Họ đến đây để làm gì?Gia đình có con đi học, cần trường, chợ trong 1 phút.
Việc làm nào sẽ giữ họ ở lại?Người làm ở Khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia muốn ở gần.

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: mảnh 362 m² trong khu Phú Gia Viên, sát trục chính Phú Mãn (lõi xã Phú Cát), mặt tiền hơn 8 m, giá hơn 20 triệu/m², tổng hơn 8 tỷ. Hàng xóm toàn biệt thự, không hướng Tây.

Vỉa hè rộng đỗ được cả ô tô tải — nhà bên cạnh vỉa hè nhỏ phải đỗ ô tô trong nhà, còn mảnh này để sân trồng cây, hoa, tiểu cảnh, làm được cả bể bơi. Thổ cư 75 m² vẫn xây được biệt thự đẹp như nhà bên cạnh.

Đi 1 phút là mầm non, cấp 1, 2, 3, trạm y tế, UBND xã, 2 trường trung cấp, cà phê, siêu thị. Khu công nghệ cao khoảng 1,5 phút, Đại học Quốc gia khoảng 4 phút. Vành đai 4,5 cách 350 m, chuẩn bị mở rộng; bên kia là khu đất quy hoạch tổ hợp 3 bệnh viện trung ương. Xã Phú Cát vừa họp dân: khu đô thị 9.800 căn giải phóng mặt bằng tới 2027, 2027 khởi công.

Em Đức đi thực địa trong video: Khu đô thị 9.800 căn sắp về: giá đất Hòa Lạc xây biệt thự vẫn chỉ hơn 20 triệu/m2.

Lưu ý giá: Giá trên là giá tại thời điểm quay video. Giá hiện tại và tình trạng còn/bán: nhắn em Đức qua Zalo 0986.21.3553.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Giá bao nhiêu?

Hơn 20 triệu/m², tổng hơn 8 tỷ tại thời điểm quay (tháng 10/2026). Nhắn em Zalo 0986.21.3553 để lấy giá hiện tại.

Pháp lý thế nào?

Sổ cấp 12/3/2024: sử dụng riêng 75,0 m² đất ở (lâu dài) + 287,2 m² đất trồng cây lâu năm (đến 01/07/2064).

Thổ cư 75 m² có xây biệt thự được không?

Theo em Đức: đủ xây biệt thự đẹp như nhà bên cạnh, còn làm được sân, bể bơi.

Gần gì?

1 phút tới trường, chợ; Khu công nghệ cao khoảng 1,5 phút, Đại học Quốc gia khoảng 4 phút; vành đai 4,5 cách 350 m.

5 bước mua đất nền Hòa Lạc – em Đức Lính nhà đất

Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm

Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.

Xem video 5 bước →20+ mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20+ mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc