Đang bán

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: 100 m² tái định cư ĐHQG full thổ cư, hơn 4 tỷ

hơn 4 tỷ hơn 40 triệu/m² Giá cập nhật ngày 10/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: 100 m² tái định cư ĐHQG full thổ cư, hơn 4 tỷ — ảnh 2

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: 100 m² tái định cư ĐHQG full thổ cư, hơn 4 tỷ — ảnh 3

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: 100 m² tái định cư ĐHQG full thổ cư, hơn 4 tỷ — ảnh 4

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: 100 m² tái định cư ĐHQG full thổ cư, hơn 4 tỷ — ảnh 5

📷 5 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.

✓ Có sổ đỏ✓ Có video

Tóm tắt 30 giây

100 m² full thổ cư trong khu tái định cư Đại học Quốc gia, cạnh trường tiểu học Thạch Hòa, mặt tiền khoảng 5 m, vỉa hè rộng. Hơn 40 triệu/m², hơn 4 tỷ — rẻ nhất khu theo em Đức. Đi thẳng đường 40 m vài trăm mét là tới Đại học Quốc gia, xây trọ có dòng tiền ngay.

Diện tích100 m²
Thổ cưSổ ghi: 100,0 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền & đườngmặt tiền khoảng 5 m — 5 mét vài cm (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi cạnh 5,01 m · đường đường nội khu tái định cư, vỉa hè rộng; đường 40 m nối quốc lộ 21A vào khu vừa mở, chuẩn bị lát nhựa
Giáhơn 4 tỷ · hơn 40 triệu/m²
Quy hoạch đã kiểmĐất tái định cư — full thổ cư, xây được ngay (lời em Đức trong video)
Hợp mục tiêuXây nhà trọ cho sinh viên Đại học Quốc gia thuê · xây để ở (giảng viên các trường đại học, chuyên gia, kỹ sư Khu công nghệ cao)

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Đức: Zalo 0986.21.3553 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 100 m²
Thổ cư: Sổ ghi: 100,0 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền: khoảng 5 m — 5 mét vài cm (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi cạnh 5,01 m m
Đường trước đất: đường nội khu tái định cư, vỉa hè rộng; đường 40 m nối quốc lộ 21A vào khu vừa mở, chuẩn bị lát nhựa
Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn · sử dụng riêng (theo sổ)
Thời hạn: Lâu dài (theo sổ)
Thế chấp: Mục "Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" trống tại thời điểm chụp (10/2026) — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc
Quy hoạch đã kiểm: Đất tái định cư — full thổ cư, xây được ngay (lời em Đức trong video)
Hợp mục tiêu: Xây nhà trọ cho sinh viên Đại học Quốc gia thuê · xây để ở (giảng viên các trường đại học, chuyên gia, kỹ sư Khu công nghệ cao)

Ảnh sổ đỏ đã che thông tin cá nhân — Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: 100 m² tái định cư ĐHQG full thổ cư, hơn 4 tỷ

Ảnh sổ đã che tên chủ, số căn cước, số thửa, số tờ bản đồ và mã QR theo quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân. Bản đầy đủ em cho anh chị xem trực tiếp khi đi xem đất.

Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

hơn 4 tỷGiá lô này · khoảng hơn 40 triệu/m² triệu/m²

Khu tái định cư Đại học Quốc gia cách đây tầm 2 năm đã hơn 50 triệu/m²; 3 tháng trước khách của em Đức mua trong khu giá 59 triệu/m² (lời em Đức trong video)Lô bên cạnh đang chào

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 10/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Khu tái định cư Đại học Quốc gia, xã Hòa Lạc, Hà Nội — cạnh trường tiểu học Thạch Hòa và trường mầm non. Đi thẳng qua đường 40 m vài trăm mét là đến Đại học Quốc gia Hà Nội; vào Khu công nghệ cao tầm 2 phút. Chợ trung tâm Hòa Lạc khoảng 300 m tính từ chỗ rẽ vào đường 40 m. Vị trí chính xác em gửi qua Zalo.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Đường 40 m: đoạn vào khu mới mở, chuẩn bị lát nhựa; đoạn qua chợ Hòa Lạc đang đền bù giải phóng mặt bằng — chưa xong hôm nay
Kịch bản xây trọ (3 – 5 tầng, tổng khoảng 7 – 8 tỷ, mỗi tầng 4 phòng, 2 triệu rưỡi/phòng/tháng) là cách tính của em Đức tại ngày quay, không cam kết
Giá đất Hòa Lạc đang giảm, lãi suất cao — giá ghi nhận tháng 10/2026, liên hệ để lấy giá hiện tại

Điểm mạnh

Full thổ cư 100 m², mặt tiền khoảng 5 m, vỉa hè rộng — xây được ngay
Rẻ nhất trong khu tái định cư Đại học Quốc gia (lời em Đức): hơn 40 triệu/m², hơn 4 tỷ
Đường 40 m nối quốc lộ 21A vào khu vừa mở — đi thẳng vài trăm mét là tới Đại học Quốc gia
Tháng 9/2026 Đại học Quốc gia về hơn 17 nghìn sinh viên, nhà trọ quanh đây cháy phòng
Cạnh trường tiểu học Thạch Hòa và trường mầm non; nhà dân xung quanh đang xây

Tính xây trọ, cho thuê ở mảnh này?Bài toán nhà trọ Hòa LạcVốn bao nhiêu, thu bao nhiêu, bao lâu hoàn vốn — và 5 câu phải hỏi trước khi mua đất xây trọ.Nhận bài toán miễn phí →

5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này

Người nào sẽ đến đây sống?Sinh viên Đại học Quốc gia — tháng 9/2026 về hơn 17 nghìn sinh viên.
Họ đến đây để làm gì?Giảng viên các trường đại học; chuyên gia, kỹ sư làm việc trong Khu công nghệ cao.
Việc làm nào sẽ giữ họ ở lại?Nhà dân quanh đây đã cho sinh viên thuê phòng trọ.

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: mảnh 100 m² full thổ cư trong khu tái định cư Đại học Quốc gia, cạnh trường tiểu học Thạch Hòa. Mặt tiền khoảng 5 m, vỉa hè rộng. Giá hơn 40 triệu/m², hơn 4 tỷ — em Đức gọi đây là mảnh rẻ nhất trong khu tái định cư Đại học Quốc gia.

Khu này cách đây tầm 2 năm đã hơn 50 triệu/m²; 3 tháng trước có khách của em mua trong khu giá 59 triệu/m². Đường 40 m nối quốc lộ 21A vào khu vừa mở, chuẩn bị lát nhựa — đi thẳng vài trăm mét là tới Đại học Quốc gia Hà Nội, vào Khu công nghệ cao tầm 2 phút. Tháng 9/2026 Đại học Quốc gia về hơn 17 nghìn sinh viên, nhà trọ quanh đây cháy phòng.

Em Đức đi thực địa trong video: Bán đất Hòa Lạc 100 m² tái định cư Đại học Quốc gia, hơn 4 tỷ.

Lưu ý giá: Giá trên là giá tại thời điểm quay video. Giá hiện tại và tình trạng còn/bán: nhắn em Đức qua Zalo 0986.21.3553.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Giá bao nhiêu?

Hơn 40 triệu/m², hơn 4 tỷ cho 100 m² tại thời điểm quay (tháng 10/2026). Nhắn em Zalo 0986.21.3553 để lấy giá hiện tại.

Pháp lý thế nào?

Sổ 100,0 m² đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài, sử dụng riêng; mục thay đổi sau cấp còn trống. Ảnh sơ đồ sổ đã che số thửa, số sổ ở dưới; hồ sơ đầy đủ em gửi qua Zalo.

Cách Đại học Quốc gia bao xa?

Đi thẳng qua đường 40 m vài trăm mét là đến Đại học Quốc gia Hà Nội; vào Khu công nghệ cao tầm 2 phút.

Xây gì cho hợp?

Nhà trọ cho sinh viên thuê lấy dòng tiền, hoặc xây để ở nếu anh chị là giảng viên, chuyên gia, kỹ sư Khu công nghệ cao.

5 bước mua đất nền Hòa Lạc – em Đức Lính nhà đất

Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm

Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.

Xem video 5 bước →20+ mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20+ mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc