Bán đất Hòa Lạc 60 m² lô góc hai mặt tiền, hơn 1 tỷ — thôn Sen Trì, xã Hạ Bằng

Tầm hơn 1 tỷ ở Hòa Lạc mà vẫn là lô góc, hai mặt tiền, mặt đường nhựa, toàn bộ là đất ở sổ riêng — ở khu Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng gần như không còn mảnh thứ hai.

Video quay thực tế mảnh đất

Đi thực tế từ Khu công nghệ cao vào lô đất (video tháng 9/2026)

Em Đức chạy xe từ cổng Đại học FPT theo đường vành đai Khu công nghệ cao — đoạn đường đang thi công, mở rộng lên 30 m — qua ngã 3 tỉnh lộ 420, vào tới lô góc này ngay sau trụ sở xã Hạ Bằng.

• Hôm nay từ FPT vào đất: gần 10 phút.
• Khi Khu công nghệ cao mở rộng về phía này: khoảng 1 phút, vài trăm mét.
• Ngã 3 tỉnh lộ 420 sau này thành ngã 5: đường trục chính đô thị chạy qua, kèm tuyến Metro số 17 vòng quanh Hòa Lạc.
• Tỷ lệ lấp đầy Khu công nghệ cao: năm ngoái 45 %, năm nay 60 %, 2 năm tới gần kín.

Lô góc để làm gì

Mặt tiền chính hơn 5 m, mặt tiền phụ gần 12 m, mặt đường nhựa. Xây nhà thì tầng 2 đua ra được cả hai hướng — thường đua khoảng 50–80 cm — nên 60 m² đất lên khoảng 70–80 m² sàn tầng 2, ngang một căn chung cư 2 phòng ngủ.

So với nhà ở xã hội trong Khu công nghệ cao

Nhà ở xã hội trong Khu công nghệ cao là đất 50 năm, nay còn khoảng 37–38 năm. Lô này là đất ở, sử dụng lâu dài, full thổ cư.

Thông tin thửa đất

• Diện tích: 60,0 m²
• Pháp lý: đất ở tại nông thôn, sổ riêng chính chủ, sử dụng lâu dài, hình thức sử dụng riêng
• Ngày cấp sổ: 18/10/2024
• Hình thế: lô góc, mặt đường nhựa, hai mặt tiền hơn 11 m và hơn 5 m
• Giá: hơn 1 tỷ (dưới 2 tỷ)
• Sàn sử dụng thực tế: từ tầng 2 đua ra 60–80 cm mỗi phía thì khoảng hơn 70 m²

Ảnh sổ đã che số giấy chứng nhận, tên chủ và chữ ký theo Nghị định 13/2023 về bảo vệ dữ liệu cá nhân.

Vị trí

Thôn Sen Trì, xã Hạ Bằng (xưa là xã Bình Yên), huyện Thạch Thất, Hà Nội. Cách Ủy ban xã 300 m — khu hành chính công cũng đặt tại đó. Trước mặt là tỉnh lộ 420, trục kinh doanh sống nhất Hòa Lạc, nối bệnh viện Đa khoa Thạch Thất, thị trấn Liên Quan và ngã ba chợ Hòa Lạc.

Đối diện là khu tái định cư Bình Yên với nhiều nhà trọ đang khai thác. Phía sau khu tái định cư là trục chính đô thị rộng 60 m và tuyến metro số 17, rồi tới ranh đất khu công nghệ cao. Ngay đầu thôn Sen Trì, trục Tây Hồ – Ba Vì rộng 60 m sẽ đi qua; đoạn một đang chuẩn bị khởi công.

Khoảng cách thật — bấm giờ tại chỗ

• Tới khu công nghệ cao và các trường đại học đang vận hành: 6 phút
• Tới phần mở rộng giai đoạn 2 của khu công nghệ cao: khoảng 1 phút
• Tới Ủy ban xã Hạ Bằng: khoảng 300 m

Quanh đó là Đại học FPT, Viettel, Học viện Kỹ thuật Mật mã, Đại học Điện lực, Học viện Tài chính, Đại học Văn Lang và Đại học Khoa học và Công nghệ đang xây dựng.

Cùng tầm tiền thì mua được gì

• Chung cư Bắc Phú Cát (Medito City, Legacy, Phenikaa): 57–80 triệu/m², căn 80–120 m² — khoảng 6–7 tỷ một căn
• Nhà ở xã hội trong khu công nghệ cao: hơn 40 triệu/m²
• Mảnh 60 m² này: hơn 1 tỷ — chưa tới một phần ba số trên, mà là đất ở, sổ riêng, sử dụng lâu dài

Ai sẽ ở, ai sẽ thuê

Khu công nghệ cao đến cuối 2025 lấp đầy khoảng 45%, dự kiến hết năm nay lên khoảng 60%. Mốc 2028 là hạn các dự án trong khu phải khởi công, nếu không sẽ bị thu hồi — nên hai năm tới là giai đoạn xây dựng dồn dập. Riêng FPT Software đã hơn 3.000 kỹ sư.

Giá tham khảo tại thời điểm ghi hình tháng 9/2026, thay đổi theo từng thửa — anh chị liên hệ để lấy giá hiện tại và sắp lịch đi xem đất.

Em Đức – Lính nhà đất · 0986.21.3553