Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia 200m², 2 mặt tiền, bằng 1/3 bên kia đường

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: mảnh 200m² ở Đồng Chằm, Yên Xuân, cách cổng số 2 ĐHQG 1,2 km, 2 mặt tiền trước sau, giá loanh quanh hơn 30 triệu/m² một chút. Bài này trả lời 6 câu hỏi hay gặp nhất khi cân nhắc mua đất Hòa Lạc khu này.

Bán đất hòa lạc gần đại học quốc gia — mảnh này ở đâu, giá bao nhiêu?

Mảnh 200m² nằm ở Đồng Chằm, Yên Xuân, cách cổng số 2 Đại học Quốc gia 1,2 km (1 phút di chuyển), qua một con đồi là Hòa Lạc Metro City. Giá loanh quanh hơn 30 triệu/m² một chút; mảnh 400–500m² quanh đây 33–35 triệu/m².

Giá đất hòa lạc ở đây so với bên kia đường thế nào?

Hai khu đối xứng qua một con đường, cách nhau 1 phút mà giá gấp 3 lần: đất dự án Hòa Lạc Metro City trên dưới 100 triệu/m², chung cư Bắc Phú Cát 57–80 triệu/m². Mảnh này bằng khoảng 1/3; theo em Đức, 1/3 nâng lên 2/3 là khả năng nhân đôi sau 2–3 năm.

Đọc thêm: Cách chọn đúng 1 trong 4 dải giá của xã Yên Xuân

Vì sao giá còn rẻ?

Con đường trước mặt đã to sẵn nhưng chưa trải nhựa; đường trục chính đô thị ven hồ sẽ ngoặt vào đây. Khi đường trải nhựa, em Đức nhận định giá tăng ngay.

Hạ tầng quanh đại học quốc gia?

Đại lộ Thăng Long mở rộng 120–180m, đoạn 6–7 km đang là nút thắt, mục tiêu thông xe kỹ thuật 10/10. Trong ĐHQG đã có bùng binh 3 con đường, chờ hầm chui thứ 4 sang phía mảnh đất; đường rẽ vào sẽ mở rộng 60m thành trục chính đô thị.

Mua đất hòa lạc ở đây xây trọ được không?

Tháng 9 năm nay ĐHQG về thêm hơn 17.000 sinh viên; báo Tiền Phong đưa tin nhà trọ trong bán kính 5km cháy phòng. Xây trọ 8 tháng – 1 năm là kịp đón sinh viên tháng 9/2027.

Đất nền hòa lạc mảnh này có điểm yếu gì?

200m² nhưng thổ cư chỉ 75m² — anh chị cần mua thêm thổ cư, anh em Điền Minh Invest hỗ trợ. Đổi lại được 2 mặt tiền, mỗi mặt hơn 11m, vuông đét.

Cta

Muốn xem tận nơi và nhận pháp lý, vị trí chính xác: Em Đức – Lính nhà đất 0986.21.3553 (Zalo/Call). Video đi thực địa đầy đủ: https://youtu.be/VZIKxarAQDk