Đang bán

Bán đất Hòa Lạc hơn 4 tỷ: 70,4 m² trục chính tái định cư Vai Réo, cách Khu công nghệ cao 120 m

hơn 4 tỷ khoảng chủ báo theo cả mảnh triệu/m² Giá cập nhật ngày 10/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Bán đất Hòa Lạc hơn 4 tỷ: 70,4 m² trục chính tái định cư Vai Réo, cách Khu công nghệ cao 120 m — ảnh 2

Bán đất Hòa Lạc hơn 4 tỷ: 70,4 m² trục chính tái định cư Vai Réo, cách Khu công nghệ cao 120 m — ảnh 3

Bán đất Hòa Lạc hơn 4 tỷ: 70,4 m² trục chính tái định cư Vai Réo, cách Khu công nghệ cao 120 m — ảnh 4

📷 4 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.

✓ Có sổ đỏ✓ Có video

Tóm tắt 30 giây

70,4 m² full thổ cư, mặt tiền mặt hậu 6 m, hướng Đông Nam, trục chính đường nhựa khu tái định cư Vai Réo. Cách Khu công nghệ cao 120 m, kẹp giữa metro số 5 và số 17. Hơn 4 tỷ, cho thuê được ngay.

Diện tích70,4 m²
Thổ cưSổ ghi: 70,4 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền & đườngmặt tiền mặt tiền mặt hậu 6 m, hướng Đông Nam · đường trục chính đường nhựa khu tái định cư Vai Réo, vỉa hè khoảng 3 m
Giáhơn 4 tỷ · khoảng chủ báo theo cả mảnh triệu/m²
Quy hoạch đã kiểmĐất tái định cư Vai Réo — yên tâm quy hoạch (lời em Đức trong video)
Hợp mục tiêuỞ ngay · cho thuê nhà trọ cho chuyên gia, kỹ sư Khu công nghệ cao

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Đức: Zalo 0986.21.3553 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 70,4 m²
Thổ cư: Sổ ghi: 70,4 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền: mặt tiền mặt hậu 6 m, hướng Đông Nam m
Đường trước đất: trục chính đường nhựa khu tái định cư Vai Réo, vỉa hè khoảng 3 m
Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn · sử dụng riêng · nguồn gốc: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (theo sổ)
Thời hạn: Lâu dài (theo sổ)
Thế chấp: Sổ cấp năm 2021, xã Phú Cát; mục "Những thay đổi sau khi cấp" trống tại thời điểm chụp — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc
Quy hoạch đã kiểm: Đất tái định cư Vai Réo — yên tâm quy hoạch (lời em Đức trong video)
Hợp mục tiêu: Ở ngay · cho thuê nhà trọ cho chuyên gia, kỹ sư Khu công nghệ cao

Ảnh sổ đỏ đã che thông tin cá nhân — Bán đất Hòa Lạc hơn 4 tỷ: 70,4 m² trục chính tái định cư Vai Réo, cách Khu công nghệ cao 120 m

Ảnh sổ đã che tên chủ, số căn cước, số thửa, số tờ bản đồ và mã QR theo quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân. Bản đầy đủ em cho anh chị xem trực tiếp khi đi xem đất.

Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

hơn 4 tỷGiá lô này · khoảng chủ báo theo cả mảnh triệu/m²

Hơn 1 năm trước lô phân lô 100 m² quanh đây 47 – 52 triệu/m², trên dưới 5 tỷ, không vỉa hè; chung cư cách 1 phút năm ngoái 57 – 80 triệu/m², năm nay hơn 40 đến khoảng 70 triệu/m² (lời em Đức)Lô bên cạnh đang chào

Chung cư cách 1 phút: năm nay hơn 40 đến khoảng 70 triệu/m²Chung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 10/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Trục chính khu tái định cư Vai Réo, xã Phú Cát. Cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc 120 m, 3 phút tới Đại học Quốc gia Hà Nội, 900 m tới vành đai 4,5 (quốc lộ 21A). Vị trí chính xác em gửi qua Zalo.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Diện tích 70,4 m² — hợp ở và cho thuê, không hợp chia nhỏ
Vành đai Khu công nghệ cao, metro số 5, mở rộng quốc lộ 21A đang thi công hoặc chọn nhà thầu — chưa xong hôm nay
Ai cần tiền lại trong thời gian ngắn thì cân nhắc kỹ

Điểm mạnh

Full thổ cư 70,4 m², mặt tiền mặt hậu 6 m, hướng Đông Nam
Trục chính đường nhựa, vỉa hè khoảng 3 m — cộng cả vỉa hè khoảng 100 m²
Cách Khu công nghệ cao 120 m: nhà dân quanh đây đã treo biển cho thuê nhà trọ
Kẹp giữa metro số 5 (ga Phú Cát) và metro số 17, mỗi tuyến 1,5 phút di chuyển
Đất tái định cư — yên tâm quy hoạch

Tính xây trọ, cho thuê ở mảnh này?Bài toán nhà trọ Hòa LạcVốn bao nhiêu, thu bao nhiêu, bao lâu hoàn vốn — và 5 câu phải hỏi trước khi mua đất xây trọ.Nhận bài toán miễn phí →

5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này

Người nào sẽ đến đây sống?Chuyên gia, kỹ sư làm việc trong Khu công nghệ cao, cách hơn 100 m; sinh viên Đại học Quốc gia.
Họ đến đây để làm gì?Làm việc ở các nhà máy: in tiền, phích nước Rạng Đông, Phenikaa và các nhà máy đang xây thêm.
Việc làm nào sẽ giữ họ ở lại?Tháng 9/2026 riêng Đại học Quốc gia đón thêm hơn 17.000 sinh viên.
Hạ tầng nào đang thực sự đưa họ tới?Vành đai Khu công nghệ cao rộng 60 m đang thi công; ga metro Phú Cát tuyến số 5; quốc lộ 21A chọn nhà thầu mở rộng 80 – 120 m.
5 năm nữa, ai sẽ mua lại mảnh đất này?Người cần nhà ở ngay, người muốn có dòng tiền cho thuê với tầm tài chính hơn 4 tỷ.

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Bán đất Hòa Lạc hơn 4 tỷ: mảnh 70,4 m² full thổ cư ngay trục chính đường nhựa khu tái định cư Vai Réo, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc 120 m. Mặt tiền mặt hậu 6 m, hướng Đông Nam, vỉa hè khoảng 3 m — cộng cả vỉa hè với đất khoảng 100 m².

Cùng tầm hơn 4 tỷ, chung cư cách 1 phút năm ngoái 57 – 80 triệu/m², năm nay hơn 40 đến khoảng 70 triệu/m². Hơn 1 năm trước, lô phân lô 100 m² quanh đây 47 – 52 triệu/m², trên dưới 5 tỷ, đường hơn 3 m, không vỉa hè. Mảnh này ở được ngay, cho thuê được ngay cho chuyên gia, kỹ sư Khu công nghệ cao — em Đức đi thực địa trong video.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Giá bao nhiêu?

Hơn 4 tỷ cả mảnh tại thời điểm quay (tháng 10/2026). Nhắn em Zalo 0986.21.3553 để lấy giá hiện tại.

Pháp lý thế nào?

Sổ 70,4 m² đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài, sử dụng riêng; mục thay đổi sau cấp còn trống. Ảnh sổ đã che thông tin cá nhân ở dưới, hồ sơ đầy đủ em gửi qua Zalo.

Có cho thuê được không?

Được ngay — nhà dân quanh đây đã treo biển cho thuê nhà trọ cho kỹ sư Khu công nghệ cao.

Cách Đại học Quốc gia bao xa?

3 phút di chuyển (lời em Đức).

Quy hoạch có lo không?

Đây là đất tái định cư Vai Réo, em Đức đánh giá yên tâm quy hoạch; vẫn nên kiểm lại tại xã trước khi cọc.

5 bước mua đất nền Hòa Lạc – em Đức Lính nhà đất

Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm

Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.

Xem video 5 bước →20+ mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20+ mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc

Phú Cát 3 – 5 tỷ Đại học Quốc gia Khu công nghệ cao Metro số 5 Vành đai 4.5 Hòa Lạc