Đang bán

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay

hơn 6 tỷ hơn 30 triệu/m² Giá cập nhật ngày 10/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay — ảnh 2

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay — ảnh 3

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay — ảnh 4

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay — ảnh 5

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay — ảnh 6

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay — ảnh 7

📷 7 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.

✓ Có sổ đỏ✓ Có định vị✓ Có video

Tóm tắt 30 giây

187 m² full thổ cư làn 2 tỉnh lộ 420, xã Hạ Bằng, mặt tiền 7,5 m vuông đét. Hơn 30 triệu/m², hơn 6 tỷ — em Đức định giá vị trí này ít nhất trên 60 triệu/m². Đại học FPT 3 phút, Khu công nghệ cao khoảng 400 m, xung quanh nhà trọ kín sinh viên.

Diện tích187,5 m²
Thổ cưSổ ghi: 187,5 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền & đườngmặt tiền 7,5 m — mặt tiền, mặt hậu vuông đét (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi 2 cạnh 7,50 m, 2 cạnh 25,00 m · đường Làn 2 tỉnh lộ 420; đường trước đất 2 ô tô tránh, đỗ thoải mái; xe buýt chạy trước cửa
Giáhơn 6 tỷ · hơn 30 triệu/m²
Hợp mục tiêuXây nhà trọ cho sinh viên thuê (Đại học FPT 3 phút) · mua để ở: trường, chợ đi bộ là tới

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Đức: Zalo 0986.21.3553 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 187,5 m²
Thổ cư: Sổ ghi: 187,5 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền: 7,5 m — mặt tiền, mặt hậu vuông đét (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi 2 cạnh 7,50 m, 2 cạnh 25,00 m m
Đường trước đất: Làn 2 tỉnh lộ 420; đường trước đất 2 ô tô tránh, đỗ thoải mái; xe buýt chạy trước cửa
Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn · sử dụng riêng (theo sổ)
Thời hạn: Lâu dài (theo sổ)
Thế chấp: Mục IV "Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận" trống tại thời điểm chụp (10/2026) — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc
Đối chiếu: Sổ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Thạch Thất cấp ngày 13/6/2024
Hợp mục tiêu: Xây nhà trọ cho sinh viên thuê (Đại học FPT 3 phút) · mua để ở: trường, chợ đi bộ là tới

Ảnh sổ đỏ đã che thông tin cá nhân — Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² full thổ cư hơn 6 tỷ, xây trọ ngay

Ảnh sổ đã che tên chủ, số căn cước, số thửa, số tờ bản đồ và mã QR theo quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân. Bản đầy đủ em cho anh chị xem trực tiếp khi đi xem đất.

Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

hơn 6 tỷGiá lô này · khoảng hơn 30 triệu/m² triệu/m²

Chung cư Hòa Lạc đang khoảng hơn 40 đến 70 triệu/m² — hơn 6 tỷ loanh quanh 1 căn chung cư (lời em Đức)Chung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 10/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

📍 Mở ghim trên Google Maps

Mốc tham chiếu: Làn 2 tỉnh lộ 420, xã Hạ Bằng (gộp từ 3 xã cũ), Hà Nội. Mốc tham chiếu: UBND xã Hạ Bằng — trường cấp 2, cấp 3 và UBND xã cách khoảng 300 m. Chợ trung tâm Hòa Lạc khoảng 2 phút, Đại học FPT 3 phút, Khu công nghệ cao cách khoảng 400 m, metro số 8 cách khoảng 200 m. Vị trí chính xác em gửi qua Zalo.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Bài toán 28 phòng, 2 – 3 triệu/phòng/tháng là cách tính của em Đức tại ngày quay, không cam kết
Metro số 8 và trục Hồ Tây – Ba Vì chưa chạy — trục Hồ Tây – Ba Vì dự kiến khởi công 2027
Giá ghi nhận tháng 10/2026, liên hệ để lấy giá hiện tại

Điểm mạnh

Full thổ cư 187,5 m² theo sổ, mặt tiền 7,5 m, mặt tiền – mặt hậu vuông đét
Hơn 30 triệu/m², hơn 6 tỷ — em Đức định giá vị trí này ít nhất trên 60 triệu/m²
Tỉnh lộ 420: trục kinh doanh sôi động nhất Hòa Lạc, chợ trung tâm khoảng 2 phút
Đại học FPT 3 phút, Khu công nghệ cao cách khoảng 400 m — xung quanh nhà trọ kín sinh viên
Metro số 8 cách khoảng 200 m; trục Hồ Tây – Ba Vì 1 phút, dự kiến khởi công 2027

Tính xây trọ, cho thuê ở mảnh này?Bài toán nhà trọ Hòa LạcVốn bao nhiêu, thu bao nhiêu, bao lâu hoàn vốn — và 5 câu phải hỏi trước khi mua đất xây trọ.Nhận bài toán miễn phí →

5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này

Người nào sẽ đến đây sống?Sinh viên Đại học FPT và các trường quanh Khu công nghệ cao — nhà trọ quanh đây kín sinh viên.
Họ đến đây để làm gì?Người làm việc trong Khu công nghệ cao, cách khoảng 400 m.
Việc làm nào sẽ giữ họ ở lại?Gia đình muốn ở gần trường: tiểu học Hạ Bằng đang xây thêm, cấp 2 – cấp 3 cách khoảng 300 m.

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420, xã Hạ Bằng: mảnh 187 m² full thổ cư, mặt tiền 7,5 m, mặt tiền – mặt hậu vuông đét. Giá hơn 30 triệu/m², tổng hơn 6 tỷ — em Đức định giá vị trí này ít nhất trên 60 triệu/m².

Tỉnh lộ 420 là trục kinh doanh sôi động nhất Hòa Lạc. Chợ trung tâm Hòa Lạc khoảng 2 phút, Đại học FPT 3 phút, Khu công nghệ cao cách khoảng 400 m, metro số 8 cách khoảng 200 m. Xung quanh nhà trọ kín sinh viên — em Đức tính: xây 5 tầng như nhà bên cạnh, tầng 1 để xe, 4 tầng trên mỗi tầng 7 phòng = 28 phòng, giá thuê 2 – 3 triệu/phòng/tháng.

Em Đức đi thực địa trong video: Bán đất Hòa Lạc làn 2 tỉnh lộ 420: 187 m² hơn 6 tỷ, xây trọ ngay.

Lưu ý giá: Giá trên là giá tại thời điểm quay video. Giá hiện tại và tình trạng còn/bán: nhắn em Đức qua Zalo 0986.21.3553.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Giá bao nhiêu?

Hơn 30 triệu/m², hơn 6 tỷ tại thời điểm quay (tháng 10/2026). Nhắn em Zalo 0986.21.3553 để lấy giá hiện tại.

Pháp lý thế nào?

Sổ 187,5 m² đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài, sử dụng riêng; mục thay đổi sau cấp còn trống. Ảnh sổ đã che số thửa, số sổ ở dưới; hồ sơ đầy đủ em gửi qua Zalo.

Xây trọ được bao nhiêu phòng?

Em Đức tính: 5 tầng như nhà bên cạnh, tầng 1 để xe, 4 tầng trên mỗi tầng 7 phòng = 28 phòng; giá thuê 2 – 3 triệu/phòng/tháng.

Cách Đại học FPT, Khu công nghệ cao bao xa?

Đại học FPT 3 phút; Khu công nghệ cao cách khoảng 400 m.

Để ở có hợp không?

Hợp: chợ, trường đi bộ là tới; xe buýt chạy trước cửa.

5 bước mua đất nền Hòa Lạc – em Đức Lính nhà đất

Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm

Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.

Xem video 5 bước →20+ mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20+ mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc