Đang bán

Bán đất Hòa Lạc lô góc hơn 80 m² thôn 3 Tân Xã: làn 2 vành đai Khu công nghệ cao, loanh quanh 4 tỷ

loanh quanh 4 tỷ Giá cập nhật ngày 11/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Bán đất Hòa Lạc lô góc hơn 80 m² thôn 3 Tân Xã: làn 2 vành đai Khu công nghệ cao, loanh quanh 4 tỷ — ảnh 2

Bán đất Hòa Lạc lô góc hơn 80 m² thôn 3 Tân Xã: làn 2 vành đai Khu công nghệ cao, loanh quanh 4 tỷ — ảnh 3

📷 3 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.

✓ Có sổ đỏ✓ Có video

Tóm tắt 30 giây

Lô góc hơn 80 m² full thổ cư thôn 3 Tân Xã, làn 2 vành đai Khu công nghệ cao, vào FPT 2 phút. Loanh quanh 4 tỷ.

Diện tích80,9 m²
Thổ cư80,9 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền & đườngmặt tiền Lô góc · đường Đường vào khoảng 4 m, xe 7 chỗ vào được; làn 2, cách đường vành đai Khu công nghệ cao khoảng 15 m (lời em Đức)
Giáloanh quanh 4 tỷ
Hợp mục tiêuNgười cầm khoảng 4 tỷ phân vân giữa mua chung cư và xây trọ cho thuê

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Đức: Zalo 0986.21.3553 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 80,9 m²
Thổ cư: 80,9 m² đất ở tại nông thôn (full thổ cư)
Mặt tiền: Lô góc m
Đường trước đất: Đường vào khoảng 4 m, xe 7 chỗ vào được; làn 2, cách đường vành đai Khu công nghệ cao khoảng 15 m (lời em Đức)
Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
Thời hạn: Lâu dài
Thế chấp: Mục "Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" trống trên ảnh sổ — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc
Đối chiếu: Giấy chứng nhận (đã che số thửa, số tờ, số giấy, số vào sổ theo luật bảo vệ dữ liệu cá nhân)
Hợp mục tiêu: Người cầm khoảng 4 tỷ phân vân giữa mua chung cư và xây trọ cho thuê

Ảnh sổ đỏ đã che thông tin cá nhân — Bán đất Hòa Lạc lô góc hơn 80 m² thôn 3 Tân Xã: làn 2 vành đai Khu công nghệ cao, loanh quanh 4 tỷ

Ảnh sổ đã che tên chủ, số căn cước, số thửa, số tờ bản đồ và mã QR theo quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân. Bản đầy đủ em cho anh chị xem trực tiếp khi đi xem đất.

Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

loanh quanh 4 tỷGiá lô này

Chung cư Hòa Lạc khoảng 50 – 70 triệu/m² (lời em Đức); đất + xây trọ xong là có dòng tiềnChung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 10/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Thôn 3, xã Tân Xã cũ (sổ ghi Đội 3, xã Tân Xã, huyện Thạch Thất), Hà Nội. Làn 2 đường vành đai Khu công nghệ cao Hòa Lạc

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Đường vào khoảng 4 m (xe 7 chỗ vẫn vào được)
Phòng nhỏ quanh đây đang cạnh tranh giá 1,8 – 3,2 triệu
Giá ghi nhận tháng 11/2026, liên hệ để lấy giá hiện tại

Điểm mạnh

Lô góc hơn 80 m², full thổ cư, sổ lâu dài
Làn 2, cách đường vành đai Khu công nghệ cao khoảng 15 m
Vào Đại học FPT khoảng 2 phút, đối diện đất Khu công nghệ cao
Phòng to 40 – 50 m² giá 4 – 5 triệu được sinh viên FPT hỏi nhiều nhất

Tính xây trọ, cho thuê ở mảnh này?Bài toán nhà trọ Hòa LạcVốn bao nhiêu, thu bao nhiêu, bao lâu hoàn vốn — và 5 câu phải hỏi trước khi mua đất xây trọ.Nhận bài toán miễn phí →

5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này

Người nào sẽ đến đây sống?Người cầm khoảng 4 tỷ đang phân vân mua chung cư hay xây trọ.
Họ đến đây để làm gì?Người muốn xây phòng studio cho sinh viên FPT, kỹ sư Khu công nghệ cao.
Việc làm nào sẽ giữ họ ở lại?Người muốn đất sát đường vành đai đang mở 20 m.

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Bán đất Hòa Lạc loanh quanh 4 tỷ: lô góc hơn 80 m² full thổ cư ở thôn 3 Tân Xã, làn 2 đường vành đai Khu công nghệ cao, cách đường vành đai khoảng 15 m (lời em Đức, 11/2026).

Thôn 3 Tân Xã là thủ phủ nhà trọ Hòa Lạc. Phòng nhỏ ở đây đang cạnh tranh giá 1,8 – 3,2 triệu. Nhưng bên em đăng tin thử nhiều phân khúc thì phòng to 40 – 50 m², giá 4 – 5 triệu lại được hỏi nhiều nhất — toàn sinh viên FPT, đa số nữ, có điều kiện. Nên với lô này, em khuyên mỗi tầng xây 2 phòng to 35 – 40 m², kiểu studio khép kín.

Khu công nghệ cao nằm ngay trước mặt, vào Đại học FPT khoảng 2 phút. Đường vành đai Khu công nghệ cao đang mở rộng từ 5 – 7 m lên 20 m, đối diện là đất Khu công nghệ cao. Cách đó khoảng 200 m có sân bóng.

Điểm yếu duy nhất em nói thật: đường vào đất khoảng 4 m, xe 7 chỗ vẫn vào được.

Em Đức đi thực địa trong video: Sinh viên FPT hỏi phòng nào nhiều nhất? Bán đất Hòa Lạc ngay vành đai khu công nghệ cao.

Lưu ý giá: Giá trên là giá tại thời điểm quay video. Giá hiện tại và tình trạng còn/bán: nhắn em Đức qua Zalo 0986.21.3553.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Giá bao nhiêu?

Loanh quanh 4 tỷ tại thời điểm quay (tháng 11/2026). Nhắn em Zalo 0986.21.3553 để lấy giá hiện tại.

Diện tích, loại đất?

Sổ ghi 80,9 m² đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài; lô góc.

Đường vào thế nào?

Khoảng 4 m, xe 7 chỗ vào được; cách đường vành đai Khu công nghệ cao khoảng 15 m.

Xây trọ có ai thuê?

Phòng to 40 – 50 m², 4 – 5 triệu được sinh viên FPT hỏi nhiều nhất (Điền Minh đăng tin thử).

5 bước mua đất nền Hòa Lạc – em Đức Lính nhà đất

Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm

Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.

Xem video 5 bước →20+ mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20+ mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc