Cách mua lô góc 66,4 m² trên đường H1 và biết vì sao lô góc đáng hơn

Lô góc 66,4 m² nằm trên trục đường chính, từ đây ra khu công nghệ cao và Đại học FPT chỉ 5 phút.

Ghi chú thời điểm: em quay đầu năm 2025, giá khi đó 2,35 tỷ. Anh chị nhắn Zalo để em báo mức hiện tại và tình trạng còn hay hết.

Xem em đứng tại lô đất

Bản đầy đủ hơn 6 phút — đăng ký kênh Đức lính nhà đất Hòa Lạc

Đọc thêm: Cách tính phần chênh để biết lô góc đắt bao nhiêu thì đáng mua

Vì sao lô góc đáng giá hơn lô thường

Đây là điểm nhiều người mua lần đầu chưa để ý.

Lô góc có hai mặt thoáng, nên khi xây lên, từ tầng hai trở lên có thể đua ra mỗi chiều khoảng 1 m. Với lô 66,4 m², phần đua ra làm diện tích sử dụng thực của các tầng trên tăng lên đáng kể so với diện tích đất.

Nói cách khác: trả tiền cho 66 m² đất, nhưng dùng được nhiều hơn thế ở các tầng trên. Đó là lý do lô góc luôn được săn.

Thêm nữa, mặt trục đường lớn thì tầng một kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng được — lô trong ngõ không làm được việc đó.

Vị trí và hạ tầng quanh lô

• Ra khu công nghệ cao và Đại học FPT: 5 phút
• Nằm trên đường H1 — tuyến đang giải phóng mặt bằng, quy hoạch mặt đường 24 m
• Dân cư quanh đó đã đông, có cả biệt thự; ngay sau lưng là sân tennis

Chi tiết đường H1 quy hoạch 24 m là điểm đáng chú ý nhất: đang thu hồi đất để mở rộng thật, không phải quy hoạch treo.

Nhưng phải hỏi cho rõ một điều

Khi một tuyến đường đang giải phóng mặt bằng, câu hỏi bắt buộc là: lô này nằm TRONG chỉ giới hay nằm CẠNH đường sau khi mở?

• Nằm trong chỉ giới → bị thu hồi, nhận đền bù theo bảng giá — nhận xong là hết
• Nằm cạnh → giữ lại, và khi đường 24 m chạy qua thì giá trị khác hẳn

Cùng một tờ bản đồ, cách nhau vài mét là hai số phận. Em luôn tra kỹ điều này trước khi giới thiệu bất kỳ lô nào ven tuyến đang mở.

Hợp với ai

• Tầm tiền 2–3 tỷ, muốn lô mặt đường kinh doanh được
• Người muốn xây nhà ở kết hợp cho thuê tầng một
• Người tin vào dòng người từ khu công nghệ cao và Đại học FPT

Lô góc mặt đường lớn là loại đất dễ bán lại nhất. Khi cần tiền, đó là điều quan trọng hơn cả mức tăng giá.

Anh chị muốn xem lô này hoặc lô góc tương tự — nhắn cho em tầm tiền. Em gửi danh sách kèm thông tin lô nào nằm trong chỉ giới, lô nào nằm cạnh đường.