Bán đất Hòa Lạc 200 m² full thổ cư, hơn 30 triệu/m² — rẻ nhất khu tái định cư Đại học Quốc gia

Ở Hòa Lạc, khu tái định cư sát trường đại học mà giá chỉ hơn 30, gần 40 triệu/m² — gần 2 năm nay em không giới thiệu mảnh nào ở khu tái định cư Đại học Quốc gia. Bây giờ em giới thiệu lại, vì con đường vào khu đã có văn bản.

Video quay thực tế mảnh đất

Thông tin thửa đất

• Diện tích: 200 m² — 200,0 m² đất ở tại nông thôn — toàn bộ diện tích thửa là đất ở
• Pháp lý: Đất ở tại nông thôn · hình thức sử dụng riêng · Lâu dài
• Mặt tiền: 8 m, vỉa hè sẵn khoảng 2,3 m
• Vị trí: trên trục chính khu tái định cư, ngay trước nhà một hộ đã xây
• Giá: hơn 30, gần 40 triệu/m² — đất tái định cư ở đây không còn chỗ dưới 40 triệu

Ảnh sổ đã che số thửa, số tờ bản đồ, số giấy chứng nhận, tên chủ và chữ ký theo Nghị định 13/2023 về bảo vệ dữ liệu cá nhân.

Vì sao gần 2 năm em không giới thiệu khu này

Khoảng một năm rưỡi trước, giá đất ở khu tái định cư này bị đẩy lên 50 đến 60 triệu/m² — em thấy là giá ảo. Lối vào lại chỉ có một đường độc đạo từ Quốc lộ 21A đi vòng ra sau Asean Resort: gần Đại học Quốc gia mà đi thì xa.

Con đường 40 m từ Quốc lộ 21 vào thẳng khu

Dự án Nâng cấp đường từ Quốc lộ 21 đi khu tái định cư Đại học Quốc gia được phê duyệt theo Quyết định 2429/QĐ-UBND ngày 15/5/2024 của UBND huyện Thạch Thất (trước đây). Ngày 25/3/2026, Ban Quản lý dự án xã Hòa Lạc ra Thông báo 97/TB-BQLDA về kê khai tài sản trong chỉ giới giải phóng mặt bằng. Ngày 28/7/2026, UBND xã Hòa Lạc ra Thông báo 282/TB-UBND công khai mảnh trích đo địa chính tỷ lệ 1/500, niêm yết 10 ngày tại trụ sở UBND xã và nhà văn hoá thôn 4, thôn 5.

Theo lời em Đức trong video, con đường sẽ mở rộng lên 40 m. Quốc lộ 21A — cũng là vành đai 4.5 — đang chọn nhà thầu mở đoạn qua đây lên 80 đến 120 m, vốn đầu tư công hơn 20.000 tỷ.

Xung quanh có gì

Qua khu dân cư khoảng 300 m là vào đất Đại học Quốc gia. Trong khu đã có nhà trọ, dân cư đông, nhiều giảng viên Đại học Quốc gia ở quanh. Lối vào có trường tiểu học Thạch Hòa và trường mầm non. Quanh khu là Học viện Tài chính (đã lên khoá sinh viên thứ hai), Đại học Điện lực, Đại học Văn Lang, Đại học Khoa học và Công nghệ đang thi công và Đại học FPT với khoảng 35.000–40.000 sinh viên.

Mua để làm gì

Xây nhà trọ thì 200 m² là hợp lý: mua 70–100 m² vẫn phải làm thang thoát hiểm, thang máy nên ăn hết diện tích; từ 300 m² trở lên có khi phải làm hai thang. Mua để ở mà thấy tổng tiền hơi lớn, ngay bên cạnh có mảnh 150 m² full thổ cư, mặt tiền hơn 12 m, hơn 40 triệu/m² — đơn giá nhỉnh hơn nhưng tổng tài chính nhẹ hơn.

Giá tham khảo tại thời điểm ghi hình tháng 9/2026, thay đổi theo từng thửa — anh chị liên hệ để lấy giá hiện tại và sắp lịch đi xem đất.

Em Đức – Lính nhà đất · 0986.21.3553