Bán đất Hòa Lạc kinh doanh ngay: 3 mảnh mặt TL446, bến xe trước cửa, xây trọ kín phòng

Bán đất Hòa Lạc kinh doanh ngay: 3 mảnh liền kề mặt tỉnh lộ 446, xã Yên Xuân — bến xe buýt ngay trước cửa, hàng quán bủa vây, full thổ cư, 3–4 phút tới ĐHQG Hà Nội. Xây trọ là kín phòng, giá chỉ hơn 30 triệu/m². Bài này trả lời 5 câu hỏi hay gặp nhất khi cân nhắc mua đất Hòa Lạc để xây nhà trọ ở khu này.

Bán đất hòa lạc gần đại học quốc gia — 3 mảnh này ở đâu?

Mặt tỉnh lộ 446 — trục chính kinh doanh, giao thông sầm uất nhất xã mới Yên Xuân (gộp Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Bình, Yên Trung). Bến xe buýt ngay trước đất, đi khoảng 3 phút (chậm tối đa 4 phút) tới Đại học Quốc gia Hà Nội.

Giá đất hòa lạc 3 mảnh này bao nhiêu?

Hơn 5 tỷ một mảnh — chỉ hơn 30 triệu/m². Mua cả 3 khoảng hơn 16 tỷ và giá tốt hơn — được hơn 450m² full thổ cư.

Đọc thêm: Cách chọn đúng 1 trong 4 dải giá của xã Yên Xuân

Diện tích, mặt tiền, thổ cư?

151, 150, 152m², lệch nhau không đáng kể; hình thể vuông vắn; mặt tiền, mặt hậu đều hơn 6m; full thổ cư. Vỉa hè không nằm trong sổ, đỗ xe thoải mái.

Vì sao xây nhà trọ ở đây kín phòng?

Tháng 9 riêng ĐHQG về thêm hơn 17.000 sinh viên; bán kính 5km nhà trọ cháy phòng; quanh đây nhà trọ chưa ai xây, nhà dân treo biển cho thuê là kín.

Đất nền hòa lạc ở đây có hạ tầng gì?

TL446 chuẩn bị mở rộng gấp 3 lên 30m; ga metro tuyến 5 và tuyến 17 bên kia đại lộ Thăng Long; Vành đai 5 rộng 120m cách 200–400m; phía sau là làng châu Âu, hồ Suối Ngọc và khu đô thị sinh thái 163 ha.

Cta

Muốn xem tận nơi và nhận pháp lý, vị trí chính xác: Em Đức – Lính nhà đất 0986.21.3553 (Zalo/Call). Video đi thực địa đầy đủ: https://youtu.be/8ux8tZDXCFU