Bí kíp đầu tư BĐS
Cách biết đất có sổ để không của mình có bị thu hồi hay không
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: đất dự án chậm sử dụng nộp tiền lũy tiến, đất bỏ hoang chỉ có 3 loại. Đất ở có sổ của dân không bị coi là bỏ hoang.
Mua đất Hòa Lạc lần đầu: bắt đầu từ đây
Tóm tắt 30 giâyAnh chị có từ 3 – 10 tỷ, lần đầu tìm đất phía Tây Hà Nội? Đọc theo thứ tự dưới đây: rõ mục tiêu → chọn khu → tự kiểm → xem lô đã kiểm. Mỗi bài trả lời một câu khách hay hỏi em.
Bí kíp đầu tư BĐS
5 câu phải hỏi trước khi xuống tiền mua đất Hòa Lạc
Mua đất Hòa Lạc hay gửi ngân hàng, giữ tiền nội đô, vào TP.HCM? 5 câu phải hỏi trước khi xuống tiền và 3 thước đo: việc làm thật, dân số trẻ, cao độ.
Bí kíp đầu tư BĐS
4 điều phải kiểm trước khi mua đất tái định cư Hòa Lạc
Lô vuông, đường rộng có vỉa hè, hạ tầng sẵn nên hợp phân khúc cho thuê cao hơn. Nhưng với đất tái định cư thì pháp lý quan trọng hơn vị trí, và phải kiểm từng lô.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách đọc giá đấu giá cho đúng khi mua đất dân xung quanh
Giá trúng đấu giá là mốc trần của khu, nhưng đất đấu giá đã có hạ tầng còn đất dân thì chưa. Cách trừ hao, và ba điều kiện để mua đất cạnh khu đấu giá là hợp lý.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách tính đúng bài toán xây nhà trọ trên 200 m² đất Hòa Lạc
Mua đất Hòa Lạc xây nhà trọ: 200m2 xây 5 tầng hết 7 tỷ được 32 phòng, thu 80-96 triệu mỗi tháng. Vì sao tính theo tổng vốn là sai và tính đúng ra 12-14%.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách mua đất Hòa Lạc khi trong tay chỉ có 1 tỷ
Đa số mảnh quanh 1 tỷ vướng một trong ba thứ: quy hoạch trục Tây Hồ – Ba Vì, quy hoạch đường mở rộng, hoặc đất không sổ. Ba cách xử lý, kèm những chi phí ẩn khi vay ngân hàng ít ai nhắc.
Bí kíp đầu tư BĐS
4 bước lọc đất vùng ven Hà Nội trước khi mất công đi xem
So giá trong bán kính 25 phút từ trung tâm, xem dân số tương lai, xem công trình đang khởi công, và quan trọng nhất là trục hướng tâm hoặc đường sắt đô thị. Kèm bằng chứng tuyến Nhổn và khu Lai Xá.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách lọc tin vĩ mô để biết thứ nào thật sự làm đổi giá đất
Thu nhập, lãi suất, tâm lý là ba đường tác động, và cả ba đánh vào thanh khoản trước khi đánh vào giá. Bảng phân biệt thứ tin tức đổi được với thứ nó không đổi được.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách dùng chứng khoán làm chỉ báo sớm 2 tháng cho đất nền
Cửa vào chứng khoán rộng hơn nên tiền chảy vào đó trước. Nhưng đó là chỉ báo về dòng tiền chung, không phải về một mảnh đất — và ba giới hạn phải biết trước khi dùng.
Bí kíp đầu tư BĐS
4 câu hỏi thay cho câu có nên mua khi tìm đất Hòa Lạc cả năm
Mua đất Hòa Lạc cả năm chưa xong thường không phải vì thiếu thông tin mà vì hỏi sai câu. Bốn câu hỏi thay cho "Hòa Lạc có nên mua không", kèm mặt bằng giá thật từng khu.
Quà tặng miễn phíLần đầu tìm đất Hòa Lạc? Phiếu khám 3 phútCó từ 3 – 10 tỷ, chưa biết nên nhìn khu nào? Trả lời 5 câu, em chỉ ra khu, dải giá và việc tiếp theo.
Làm phiếu khám →