Bí kíp đầu tư BĐS
5 câu hỏi trước khi xuống tiền để chắc chắn còn người mua lại của bạn
Một mảnh 500 triệu vẫn có thể là đắt nếu không có dân mới, không việc làm, không người thuê. Thứ đáng sợ nhất không phải giảm giá mà là mất thanh khoản.
Mua đất Hòa Lạc lần đầu: bắt đầu từ đây
Tóm tắt 30 giâyAnh chị có từ 3 – 10 tỷ, lần đầu tìm đất phía Tây Hà Nội? Đọc theo thứ tự dưới đây: rõ mục tiêu → chọn khu → tự kiểm → xem lô đã kiểm. Mỗi bài trả lời một câu khách hay hỏi em.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách soi lô của bạn có dính thuế đất bỏ hoang hay không qua 7 mắt xích
Phân lô bán nền không đồng nghĩa với tách thửa của người dân. Thuế đất bỏ hoang nhắm vào dự án ôm đất nhiều năm không triển khai. Em phân tích chuỗi bảy mắt xích để soi một mảnh đất trước khi quyết định bán hay giữ.
Bí kíp đầu tư BĐS
6 điểm trong Nghị quyết 21 chạm thẳng vào túi tiền người mua đất
Niên hạn công trình, cải tạo chung cư cũ, xử lý đất bỏ hoang, và chỗ hay bị hiểu sai nhất: phân lô bán nền của dự án không phải tách thửa của hộ gia đình.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách chọn giữa chung cư và đất thấp tầng khi hai bên đã ngang giá ở lõi Hòa Lạc
Chung cư lõi Hòa Lạc 57–80 triệu/m², đất thấp tầng đã có nhà cũng khoảng 80 triệu/m². Cùng một mức giá, một bên là căn hộ, một bên là cả đất lẫn nhà. Em chỉ công thức đặt tài sản cạnh nhau để tìm thứ đang bị định giá thấp.
Bí kíp đầu tư BĐS
Có 4 đến 5 tỷ nên mua chung cư hay chia ba phần để vừa ở vừa giữ tài sản
Giữ 1–1,5 tỷ dự phòng, dùng 3–4 tỷ mua tài sản, vẫn thuê căn hộ gần chỗ làm. Em nói cả cái được của việc mua chung cư để ở và cái mất của phương án kia.
Bí kíp đầu tư BĐS
5 câu hỏi một mảnh đất phải trả lời được nếu bạn mua để dành cho con
Làm chủ một mình, thành chuyên gia khó thay thế, và có một tài sản đặt đúng nơi dòng người đi tới. Năm câu hỏi mà một mảnh đất tốt phải trả lời được, trong đó câu thứ năm hay bị bỏ qua nhất.
Bí kíp đầu tư BĐS
3 điều kiện bắt buộc để mua đất rẻ bằng 1/10 nhà phố mà vẫn an toàn
Nhà phố lõi Hòa Lạc 125–165 triệu/m², mảnh 756 m² lô góc chỉ hơn 10 triệu/m². Em bóc thẳng chênh lệch đến từ hiện trạng chứ không từ vị trí, và ba điều kiện bắt buộc để một mảnh đất trống thật sự tạo ra dòng tiền.
Bí kíp đầu tư BĐS
4 chữ thật giúp bạn biết tài sản nào giữ giá khi luật chơi vừa đổi
Chung cư 10 tỷ cho thuê 20 triệu chỉ ra lợi suất 2–3% một năm trước mọi chi phí. Em đặt chung cư và đất lên cùng một bộ tiêu chí: giá trị sử dụng thật, dòng tiền thật, dòng người thật, tăng giá bền vững.
Bí kíp đầu tư BĐS
4 tiêu chí bắt buộc trước khi bạn chuyển tiền từ sổ tiết kiệm sang đất
Em không phản đối gửi tiết kiệm — nó hợp với tiền dự phòng. Nhưng cũng không phải cứ đất là tăng. Bài này đưa bốn tiêu chí bắt buộc trước khi chuyển tiền từ sổ sang đất, và khác biệt giữa đầu cơ với đầu tư.
Bí kíp đầu tư BĐS
Cách vừa ở nhà thuê vừa tích lũy tài sản bằng đất, 4 thứ bắt buộc phải có
Nhà cho thuê giải rất tốt bài toán chỗ ở nhưng không giải bài toán tài sản. Cách làm cả hai song song, và bốn thứ bắt buộc nếu chọn tích lũy bằng đất.
Quà tặng miễn phíLần đầu tìm đất Hòa Lạc? Phiếu khám 3 phútCó từ 3 – 10 tỷ, chưa biết nên nhìn khu nào? Trả lời 5 câu, em chỉ ra khu, dải giá và việc tiếp theo.
Làm phiếu khám →