Bán đất Hòa Lạc 450 m² bám suối thôn Chóng, Yên Bài: 150 m² thổ cư, đối diện khu biệt thự, hơn 3 tỷ

Diện tích

450 m²

Thổ cư

150 m² full thổ cư (sơ đồ sổ ghi thửa 150,0 m²) + 300 m² đất thủy lợi có vi bằng sử dụng — phần thủy lợi không xây nhà

Mặt tiền

phần thổ cư mặt tiền khoảng 8 m; hơn 30 m mặt suối (lời em Đức trong video) m

Đường trước đất

sơ đồ sổ: thửa ra đường xóm qua lối đi chung — sổ ghi "Diện tích 442,0 m² đất trồng cây lâu năm là lối đi chung"

Mục đích sử dụng

Phần 150 m²: đất thổ cư theo lời em Đức — hồ sơ đầy đủ gửi qua Zalo

Thế chấp

Thửa đã tách sổ riêng; trang "Những thay đổi sau khi cấp" trống tại thời điểm chụp (10/2026) — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc

Hợp mục tiêu

Nhà nghỉ dưỡng, sống tuổi hưu giữa thiên nhiên mà vẫn gần Hòa Lạc cho con cháu học, làm · trồng cây, làm tiểu cảnh, bể bơi bên suối

Điểm anh chị phải cân nhắc

• Chỉ 150 m² là thổ cư; 300 m² thủy lợi có vi bằng sử dụng, KHÔNG xây nhà
• Sơ đồ sổ ghi thửa ra đường xóm qua lối đi chung 442,0 m² — xem kỹ lối đi khi đi thực địa
• Safari giai đoạn 1 dự kiến hoạt động 2028, giai đoạn 2 năm 2030 — là mốc dự kiến, chưa phải hôm nay
• Hợp người nghỉ dưỡng, sắp nghỉ hưu; người cần đất gần Khu CNC để cho thuê thì nên xem khu khác

Điểm mạnh

• 450 m² bám mặt suối, hơn 30 m mặt suối — đất bám suối mà không dính quy hoạch cây xanh rất hiếm
• 150 m² full thổ cư mặt tiền khoảng 8 m để xây nhà; 300 m² thủy lợi có vi bằng để trồng cây, làm tiểu cảnh, bể bơi, câu cá
• Đối diện khu biệt thự resort Điền Viên Thôn 7–10 tỷ một căn; mảnh này chỉ hơn 3 tỷ
• 1 phút tới trường mầm non, cấp 1, cấp 2, trạm y tế, chợ trung tâm
• Safari Ba Vì Sun Group khởi công 9/10, cách chưa đến 10 km; Đại lộ Thăng Long kéo dài đang thi công