Đang bán 📷 3 ảnh ▶ Video
Hạ Bằng
Bán đất Hòa Lạc 60 m² thôn Kim Bông: khoảng 300 m ra vành đai Khu công nghệ cao, loanh quanh 2 tỷ
loanh quanh 2 tỷ
- 60 m²
✓ Có sổ đỏ✓ Có video
Đang bán
Đất nền Hòa Lạc Hạ Bằng 83,6 m² sát Khu công nghệ cao, loanh quanh 4 tỷ, xây trọ cho thuê
loanh quanh 4 tỷ Giá cập nhật ngày 10/2026 — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.
📷 8 ảnh — vuốt ngang để xem, bấm vào ảnh để xem to.
✓ Có sổ đỏ✓ Có video
Tóm tắt 30 giây
83,6 m² full thổ cư ở xã Hạ Bằng, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc chưa đến 100 m, loanh quanh 4 tỷ (10/2026). Có 3–4 tỷ mà chung cư nội đô không đủ, nhà ở xã hội không đủ điều kiện — mảnh này xây trọ có dòng tiền ngay.
- Diện tích83,6 m²
- Thổ cưFull thổ cư (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi diện tích 83,6 m²
- Mặt tiền & đườngmặt tiền Mặt tiền, hậu gần 5 m (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi 2 cạnh ngắn 4,54 m, 2 cạnh dài 19,47 m và 19,62 m · đường Rẽ trái ra Đại lộ Thăng Long; chưa đến 100 m ra Khu công nghệ cao
- Giáloanh quanh 4 tỷ
- Hợp mục tiêuXây trọ cho thuê ngay: kỹ sư, công nhân, sinh viên quanh Khu công nghệ cao · phương án dự phòng cho nhà trong vành đai 3
Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút
- Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
- Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
- Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
- Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
- Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.
1 Thẻ pháp lý
- Diện tích
- 83,6 m²
- Thổ cư
- Full thổ cư (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi diện tích 83,6 m²
- Mặt tiền
- Mặt tiền, hậu gần 5 m (lời em Đức); sơ đồ sổ ghi 2 cạnh ngắn 4,54 m, 2 cạnh dài 19,47 m và 19,62 m m
- Đường trước đất
- Rẽ trái ra Đại lộ Thăng Long; chưa đến 100 m ra Khu công nghệ cao
- Thế chấp
- Mục 6 "Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" trống tại thời điểm chụp (10/2026) — vẫn hỏi lại văn phòng đăng ký đất đai trước khi cọc
- Đối chiếu
- Sổ cấp đổi từ Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 04/06/2020; số tờ, số thửa xác định theo bản đồ đo đạc dự án tổng thể (ghi chú trên sổ)
- Hợp mục tiêu
- Xây trọ cho thuê ngay: kỹ sư, công nhân, sinh viên quanh Khu công nghệ cao · phương án dự phòng cho nhà trong vành đai 3
Ảnh sổ đã che tên chủ, số căn cước, số thửa, số tờ bản đồ và mã QR theo quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân. Bản đầy đủ em cho anh chị xem trực tiếp khi đi xem đất.
Muốn tự kiểm lô này trước khi đặt cọc?Phiếu tự kiểm 5 lớpQuy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại: tự kiểm trong 10 phút, không cần tin lời người bán — kể cả lời em.Nhận phiếu miễn phí →
2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu
loanh quanh 4 tỷGiá lô này
Chung cư quanh đây 50 – hơn 70 triệu/m², đắt hơn đất (lời em Đức)Chung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần
Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 10/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.
3 Vị trí
Mốc tham chiếu: Xã Hạ Bằng, Hà Nội — cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc chưa đến 100 m, rẽ trái ra Đại lộ Thăng Long, gần ga metro số 5 Phú Cát. Vị trí chính xác em gửi qua Zalo.
Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.
4 Em Đức nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau
Điểm anh chị phải cân nhắc
- Bài toán dòng tiền là cách tính của em Đức tại ngày quay, không cam kết
- Metro số 5 chưa chạy
- Giá ghi nhận tháng 10/2026, liên hệ để lấy giá hiện tại
Điểm mạnh
- 83,6 m² full thổ cư, mặt tiền, loanh quanh 4 tỷ
- Cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc chưa đến 100 m — làng nhà trọ xung quanh
- Giá thuê 2,5 – 3,5 triệu/phòng/tháng; 2 tầng 8 phòng thu hơn 20 triệu/tháng (em Đức tính)
- Khu công nghệ cao hết năm nay lấp đầy khoảng 60%, 2028 – 2030 lấp đầy 100%
- Ra Đại lộ Thăng Long, gần ga metro số 5 Phú Cát
Tính xây trọ, cho thuê ở mảnh này?Bài toán nhà trọ Hòa LạcVốn bao nhiêu, thu bao nhiêu, bao lâu hoàn vốn — và 5 câu phải hỏi trước khi mua đất xây trọ.Nhận bài toán miễn phí →
5 Năm câu hỏi — ai sẽ mua lại mảnh này
- Người nào sẽ đến đây sống?Người có 3–4 tỷ, chung cư nội đô không đủ tiền, nhà ở xã hội không đủ điều kiện.
- Họ đến đây để làm gì?Người muốn xây trọ cho thuê ngay quanh Khu công nghệ cao.
- Việc làm nào sẽ giữ họ ở lại?Gia đình có nhà trong ngõ nhỏ, tập thể cũ trong vành đai 3 muốn có phương án dự phòng.
6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất
7 Em nói thêm về lô này
Đất nền Hòa Lạc ở xã Hạ Bằng: mảnh 83,6 m², mặt tiền, full thổ cư, cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc chưa đến 100 m. Giá loanh quanh 4 tỷ tại thời điểm quay (10/2026).
Em Đức quay mảnh này để trả lời một câu khách hay hỏi: có 3–4 tỷ, chung cư thương mại nội đô ít nhất 7–8 tỷ thì không đủ tiền, nhà ở xã hội thì thu nhập cao quá không đủ điều kiện — vậy mua gì? Quanh Khu công nghệ cao giá thuê 2,5–3,5 triệu/phòng/tháng. Em Đức tính: xây 2 tầng, mỗi tầng 4 phòng, 8 phòng thu hơn 20 triệu/tháng, trong khi chung cư 7–8 tỷ cho thuê 10–15 triệu/tháng. Ít tiền hơn thì xây 1 tầng 4 phòng, chưa đến 1 tỷ.
Em Đức đi thực địa trong video: Có 3–4 tỷ nên mua Nhà ở xã hội hay đất nền Hòa Lạc?
Lưu ý giá: Giá trên là giá tại thời điểm quay video. Giá hiện tại và tình trạng còn/bán: nhắn em Đức qua Zalo 0986.21.3553.
8 Em cam kết
- ✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
- ✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
- ✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
- ✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
- ✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
- ✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh
9 Hỏi nhanh
Giá bao nhiêu?
Loanh quanh 4 tỷ tại thời điểm quay (tháng 10/2026). Nhắn em Zalo 0986.21.3553 để lấy giá hiện tại.
Pháp lý thế nào?
Sổ sơ đồ thửa 83,6 m², mục thay đổi sau cấp còn trống; em Đức nói full thổ cư. Ảnh sổ đã che số thửa, số sổ ở dưới; hồ sơ đầy đủ em gửi qua Zalo.
Xây trọ thu được bao nhiêu?
Em Đức tính: 2 tầng, mỗi tầng 4 phòng, 8 phòng thu hơn 20 triệu/tháng; giá thuê 2,5 – 3,5 triệu/phòng/tháng.
Cách Khu công nghệ cao bao xa?
Chưa đến 100 m.
Ít tiền hơn thì sao?
Xây 1 tầng 4 phòng, chưa đến 1 tỷ, vẫn có dòng tiền ngay.
Bắt đầu ở đây5 bước mua đất nền Hòa Lạc để lãi đều 2 tỷ mỗi năm
Mới biết em Đức? Xem video này trước: chọn đúng vùng, đúng khu sắp tăng giá trị, đúng giá, kiểm 5 lớp quy hoạch, giữ và ra hàng đúng lúc.
Xem video 5 bước →20+ mảnh đất đang mua nhất Hòa Lạc →Đã ưng đất ở các video khác, sẵn sàng xuống tiền? Bộ 20+ mảnh có sổ, có lý do chọn từng mảnh.Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo
Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.
Nhắn Zalo em Đức Gọi 0986.21.3553 Nhận bộ tài liệu Hòa LạcBán đất Hòa Lạc
Xem tất cả →Lô khác đang bán
Đang bán 📷 3 ảnh ▶ Video
Đang bán 📷 4 ảnh ▶ Video
Tân Xã
Bán đất Hòa Lạc xây nhà trọ: 228,6 m² 2 mặt đường Tân Xã, cạnh Khu công nghệ cao, hơn 20 triệu/m²
khoảng 6 tỷ
- 228,6 m²
✓ Có sổ đỏ✓ Có video
Đang bán 📷 8 ảnh ▶ Video
Phú Cát
Bán đất Hòa Lạc xây biệt thự: 362 m² Phú Gia Viên, mặt tiền hơn 8 m, hơn 20 triệu/m²
hơn 8 tỷ
- 362 m²
- Mặt tiền hơn 8 m
✓ Có sổ đỏ✓ Có video