Bí kíp đầu tư BĐS
Đất nền Hòa Lạc lô nở hậu: vì sao được ưa và cách soát trên sổ
Đất nền Hòa Lạc lô nở hậu: dùng phần hậu rộng để ở, làm vườn, cho thuê; cách soát hình thửa trên sổ, rủi ro cần trừ hao và so với lô tóp hậu.
Tiến Xuân
Đất Tiến Xuân (nay thuộc xã Yên Xuân): dải giữa Đại lộ Thăng Long và Đại học Quốc gia, đất dân có sổ, dân cư hiện hữu. Đọc bài khảo sát từng mảnh để có mốc so trước khi xem mảnh người khác gửi; giá chốt em gửi riêng qua Zalo.
Theo hạ tầng:5 bệnh viện trung ươngĐại học FPTĐại học Quốc giaĐại lộ Thăng LongKhu công nghệ caoMetro số 5Quốc lộ 6Vành đai 4.5
Khảo sát thực địa
Đất nền Hòa Lạc làm nghỉ dưỡng: chọn lô quanh Suối Ngọc – Vua Bà
Đất nền Hòa Lạc làm nhà nghỉ dưỡng quanh hồ Suối Ngọc – Vua Bà: giá khi quay, 4 điều một lô tốt cần có, chi phí làm nhà, rủi ro đất cạnh suối.
Khảo sát thực địa
Đất nền Hòa Lạc: khu tái định cư Yên Xuân khởi công, hơn 20 triệu/m²
Khảo sát khu tái định cư cạnh trụ sở xã Yên Xuân vừa khởi công: hạ tầng quanh khu, 2 mảnh 150–200 m² hơn 20 triệu/m², lô góc 1.315 m², rủi ro và cách kiểm.
Hạ tầng & tiềm năng
Mua đất Hòa Lạc khi giải phóng mặt bằng: nhận ra ai đang thật sự bán
Mua đất Hòa Lạc lúc giải phóng mặt bằng Đại lộ Thăng Long: đọc tín hiệu khu biệt phủ, đền Ứng Thiên, lọc người bán thật và 5 bước tự kiểm trước khi cọc.
Khảo sát thực địa
Cách mua mảnh trên đường dẫn vào khu nhà giàu thay vì mua biệt thự trong đó
Sau cổng Xanh Villas là khu biệt phủ kín tiếng có đường riêng do chủ đất tự làm. Ba mảnh còn lại nằm đúng trên đường dẫn vào — và vì sao đoạn đường dẫn thường đáng tiền hơn khu bên trong.
Khảo sát thực địa
Cách bám dự án đô thị cạnh ga Thạch Bình và Đại học Thủy Lợi
Đại học Thủy Lợi đã được cấp đất ở Hưng Yên nhưng cuối cùng chọn Hòa Lạc. Sau đồi thôn Thung Mộ là dự án biệt thự HoLaLand phân lô 300–500m². Bốn ga metro tương ứng bốn cụm đô thị, và đất Yên Bình vẫn trên dưới 20 triệu/m².
Khảo sát thực địa
Cách cân nhắc mua đất cạnh Xanh Villas và Làng Châu Âu
Ba thứ có thật: hạ tầng chung tốt hơn, tệp khách phân khúc cao, mốc giá tham chiếu. Ba thứ không có: tiện ích nội khu, tăng giá bằng, quản lý vận hành. Rủi ro lớn nhất là đường vào.
Quy hoạch Hòa Lạc
Cách tự vẽ bản đồ khu nên mua và khu nên tránh ở Hòa Lạc
Bãi Dài bị chuyển sang đất y tế và trường học sau quy hoạch 1/2000 nên không xây được gì. Cổng thôn Miễu chỉ là cổng tạm năm 2021 đã đóng. Bốn khu đáng đầu tư: Hạ Bằng 4–5 tỷ, đối diện Vai Réo hơn 20 triệu, Yên Xuân 20–30, Yên Bài hơn 10 triệu/m².
Chuyện nghề
Cách né đoạn trục Bãi Dài dính đất y tế, trường học và cây xanh
Những mảnh 75–150m² giá trên dưới 3 tỷ ngay cổng Xanh Villas nhiều mảnh thuộc quy hoạch đất y tế — không xây được nhà trọ, khó bán lại. Ba bước kiểm bắt buộc trước khi đặt cọc và hai khu an toàn hơn.
Khảo sát thực địa
Cách mua mặt đường trục kinh doanh Yên Bình hơn 20 triệu giữa chợ và 5 trường
Trục dài hơn 3 km có UBND, chợ Cò và 5 trường học, cách Đại học Quốc gia 2 phút và bến metro 1–3 phút. Giá mặt đường kinh doanh hơn 20 triệu/m² trong khi Cổ Đông 31–42 triệu. Điểm khó: đa số lô lớn 300–500m².
Quà tặng miễn phíBảng giá đất thật từng khu 10/2026Đặt mảnh anh chị đang xem lên bảng là biết đắt hay rẻ trong 5 phút — 7 khu có dải giá, 4 mốc so sánh cố định, cách chọn theo mục tiêu.
Nhận bảng giá miễn phí →