Đất bám Đại lộ Thăng Long.
Ba trục xuyên tâm phía Tây Hà Nội, và hai điều kiện tự kiểm ngay tại mảnh đất: ô tô vào được, cách trục không quá 4 km đo bằng đường thật. So sánh 20 triệu/m² gần trục với Xanh Villas 70–90 và khu lõi 100–160.
Thông tin chính thức là tháng 4 mới xong, thực tế hoàn tất trước 28 Tết. Đoạn 6,7 km nút thắt cổ chai mở rộng 120–180 m, rút quãng Big C đến cao tốc từ 40 xuống 25 phút. Ba khu ven tuyến và lý do lần này giải phóng nhanh.
Đại lộ Thăng Long kéo dài, tỉnh lộ 446, vành đai 5 và Quốc lộ 21A bọc kín xã Yên Xuân. Quốc lộ 21A có chủ trương 19.000 tỷ mở lên 80–120m. Đất Yên Xuân nhỉnh 10 đến nhỉnh 20 triệu/m², kèm gợi ý khu theo ba mức tài chính.
Dự án kẹp giữa đại lộ Thăng Long mở rộng 120–180m, Quốc lộ 21A với 19.000 tỷ vốn công, và ga metro số 5. Đất quanh dự án chỉ bằng một phần ba đến một phần tư giá bên trong — và bốn tiêu chí dòng tiền lớn đang dùng để chọn đất liền kề.
Cùng nút giao hoa thị: Phú Cát City 70–150 triệu, Metro City 100–130 triệu, còn Đồng Chằm 29–35 triệu/m². Khu hiếm hàng, giao dịch gần nhất cách đây 2–3 năm. Hầm chui và trục 60m còn là quy hoạch — em nói rõ cái gì đã có, cái gì chưa.
