Khảo sát thực địa
Cách chọn đúng 1 trong 4 dải giá của xã Yên Xuân
Cùng một xã, giá chênh nhau nhiều lần trong bán kính vài trăm mét. Tỷ lệ thổ cư, đường vào, khoảng cách tới trường và tới ga, hình thửa là năm thứ quyết định.
Yên Xuân
Đất Yên Xuân đối diện Đại học Quốc gia: đất dân có sổ khoảng 25–38 triệu/m², bằng nửa khu FPT, còn dư địa theo Đại lộ Thăng Long và Metro số 5. Hợp giữ tiền trung – dài hạn và xây trọ cho sinh viên. Xã mới Yên Xuân gộp từ Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Bình, Yên Trung. Đang xem một mảnh ở đây? Tự kiểm 5 lớp trước: quy hoạch, sổ, lối đi, giá, người mua lại.
Theo hạ tầng:5 bệnh viện trung ươngĐại học FPTĐại học Quốc giaĐại lộ Thăng LongKhu công nghệ caoMetro số 5Quốc lộ 6Vành đai 4.5
Khảo sát thực địa
Cách mua lô góc Đồng Chằm cách ga Metro 800 mét trong phân khu HL4
Thôn Đồng Chằm, xã Đông Xuân, huyện Quốc Oai, nằm trong phân khu HL4 — lõi đô thị vệ tinh. 800m là khoảng cách đẹp theo thang giá trị. Mặt đường ba ô tô tải tránh nhau quyết định ba thứ.
Quy hoạch Hòa Lạc
Cách chọn khu trong tứ giác vàng bọc xã Yên Xuân theo tầm tiền
Đại lộ Thăng Long kéo dài, tỉnh lộ 446, vành đai 5 và Quốc lộ 21A bọc kín xã Yên Xuân. Quốc lộ 21A có chủ trương 19.000 tỷ mở lên 80–120m. Đất Yên Xuân nhỉnh 10 đến nhỉnh 20 triệu/m², kèm gợi ý khu theo ba mức tài chính.
Chuyện nghề
3 điều phải cân nhắc khi mua đất thôn Miễu cạnh cổng N04
Cái được rao là cổng chính thực ra là cổng ra vào tạm N04, hiện không hoạt động. Thôn cụt, ít xe máy ít quần áo phơi quanh nhà trọ, đa số lô rao bán khi tra thì dính quy hoạch — trong khi giá chào từ 40 triệu/m².
Khảo sát thực địa
Cách mua đất Đồng Chằm 29 đến 35 triệu khi bên kia đường đã 100 triệu
Cùng nút giao hoa thị: Phú Cát City 70–150 triệu, Metro City 100–130 triệu, còn Đồng Chằm 29–35 triệu/m². Khu hiếm hàng, giao dịch gần nhất cách đây 2–3 năm. Hầm chui và trục 60m còn là quy hoạch — em nói rõ cái gì đã có, cái gì chưa.
Khảo sát thực địa
Cách mua mặt đường trục kinh doanh Yên Bình hơn 20 triệu giữa chợ và 5 trường
Trục dài hơn 3 km có UBND, chợ Cò và 5 trường học, cách Đại học Quốc gia 2 phút và bến metro 1–3 phút. Giá mặt đường kinh doanh hơn 20 triệu/m² trong khi Cổ Đông 31–42 triệu. Điểm khó: đa số lô lớn 300–500m².
Quà tặng miễn phíBảng giá đất thật từng khu 9/2026Đặt mảnh anh chị đang xem lên bảng là biết đắt hay rẻ trong 5 phút — 7 khu có dải giá, 4 mốc so sánh cố định, cách chọn theo mục tiêu.
Nhận bảng giá miễn phí →